高端写字楼租赁合同模板（含物业管理）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高端写字楼租赁合同模板（含物业管理）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、户型等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的租赁房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、装修验收报告等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。

甲方保证所提供租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁合同纠纷。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁房屋交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。

四、物业管理

1.物业管理费

乙方应按物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费，费用标准为每月______元。

物业管理费支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

乙方应于每月______日前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。

2.物业服务内容

乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理方制定的相关规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的写字楼进行监督检查，确保其符合租赁合同及物业管理规定。

有权根据写字楼实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。

义务：

提供符合租赁合同约定的写字楼及物业管理服务。

维护写字楼的正常使用秩序，确保乙方使用过程中的安全和便利。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用写字楼，享受物业管理服务。

在租赁期内，有权对写字楼进行合理装修，但需事先取得甲方同意。

义务：

遵守租赁合同及物业管理规定，合理使用写字楼。

保持写字楼内的环境卫生，不得损坏公共设施。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

乙方应负责写字楼内的日常维护与保养，包括但不限于保洁、绿化等。

甲方负责公共区域及设施的大修和维护。

2.紧急维修

发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付每逾期一天，应按应缴租金的______%支付滞纳金。

2.物业管理费支付

物业管理费支付方式为每月______日前支付，逾期支付每逾期一天，应按应缴费用的______%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供写字楼或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或物业管理费，每逾期一天，应按应缴金额的______%支付滞纳金。

如乙方损坏写字楼或设施，应承担相应的修复费用。

若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求其改正或终止租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地