高端商业写字楼场地租赁及物业管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商业写字楼场地租赁及物业管理协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地描述
1.场地名称与面积
场地名称：______
场地面积：______（平方米）
场地位置：______
2.场地用途
乙方租赁该场地用于______用途。
场地应符合国家相关法律法规及甲方场地使用规范。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应按约定时间支付租金。
2.租金及支付方式
租金标准：______元/（平方米·月）
租金总额：______元（大写：______）
租金支付方式：______
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付乙方使用。
2.交房地点
甲方将场地交付至乙方位于______（详细地址）的指定使用地点。
四、物业管理
1.物业管理内容
甲方负责对租赁场地进行日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等。
乙方应遵守甲方制定的场地使用规范和物业管理规定。
2.物业费用
物业管理费用为______元/（平方米·月），乙方应按时支付。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用场地。
有权在租赁期限内因自身原因终止租赁合同，并要求乙方按合同约定支付违约金。
义务：
按照约定提供符合使用标准的场地，确保场地设施设备正常运行。
负责场地的日常维护和管理，保障乙方正常使用。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和保障。
有权在租赁期间因不可抗力原因解除合同，无需承担违约责任。
义务：
按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。
保持场地整洁，合理使用公共设施，不得损害场地设施。
六、物业管理
1.物业管理内容
乙方租赁期间，甲方负责提供包括但不限于清洁、安保、绿化等物业管理服务。
乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理工作。
2.物业费用
物业管理费用为______元/（平方米·月），乙方应按时支付。
物业费用包括但不限于水、电、暖等公共设施费用。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。
3.尾款
租赁期满或合同终止时，乙方应支付剩余的租金作为尾款。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供场地或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用场地，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员