高端写字楼场地租赁与物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端写字楼场地租赁与物业管理服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地名称与面积
场地名称为______，面积为______平方米。
场地应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2.场地使用要求
场地的使用应满足甲方高端写字楼运营需求，包括但不限于办公、会议、接待等功能。
乙方保证所提供场地在租赁期间，不出现因场地质量问题导致的设施故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1.租赁数量
甲方租赁乙方场地面积为______平方米。
实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。
2.租赁单价与总价
场地租赁单价为______元/平方米/月。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、租赁期限与交付
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.场地交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付至甲方指定地点。
四、物业管理服务
1.物业管理服务内容
乙方提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等物业管理服务。
物业管理服务应符合国家相关标准和甲方特定的服务要求。
2.服务费用
物业管理服务费用为______元/月，由甲方支付。
3.服务期限
物业管理服务期限与场地租赁期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地进行验收，如发现场地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据实际需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的场地，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供物业管理服务提供必要的配合，如提供相关资料等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付场地。
确保场地符合租赁要求，并在租赁期间维护场地的正常使用状态。
六、场地验收
1.验收方式
甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
乙方应配合甲方的验收工作。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的场地名称、面积、使用要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改场地等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.月租金
甲方应在每个租赁月份的第一天支付当月的租金，租金总额为______元/月。
3.保证金
甲方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，保证金全额退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提前终止租赁合同，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付场地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的场地不符合租赁要求，应负责免费整改符合要求的场地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变