高端写字楼场房租赁与物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端写字楼场房租赁与物业管理合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁场地描述
1.场地名称与面积
场地1：名称为______，面积为______平方米（详细说明如楼层、户型等）。
场地2（如有）：名称为______，面积为______平方米。
场地应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。
2.场地使用要求
乙方应按照租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。
乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项管理规定，确保场地安全、卫生、整洁。
乙方保证在使用期间，场地不出现因使用不当导致的损坏或故障。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金金额与支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付。
每期租金为______元，支付时间为______。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付乙方使用。
乙方应在接收场地后______个工作日内向甲方支付首期租金。
2.交房地点
甲方将场地交付至乙方位于______（详细地址）的指定场所。
四、物业管理
1.物业管理内容
甲方负责对场地进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。
乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，并积极配合甲方的工作。
乙方在使用过程中如需进行装修或其他改动，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方的要求。
2.物业费用
本合同物业管理费用为______元/月，乙方应在每月______日前支付。
甲方可根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的场地进行定期检查，确保场地符合租赁合同的要求。
有权根据物业管理需要调整场地使用规则，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁条件的场地。
提供必要的物业管理服务，确保场地的安全、卫生和正常运行。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间内按照合同约定使用场地。
有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金及物业管理费用。
保养和维护场地设施，不得擅自改变场地结构或用途。
六、物业管理
1.物业管理内容
甲方负责对租赁场地进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、维修等。
乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，并配合甲方进行必要的管理活动。
乙方在使用过程中如需进行装修或其他改动，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方的要求。
2.物业费用
本合同物业管理费用为______元/月，乙方应在每月______日前支付。
甲方可根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。
七、付款方式与期限
1.租金支付
租金应于每月______日前支付，支付方式为______。
乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金。
2.物业管理费用支付
物业管理费用应于每月______日前支付，支付方式为______。
乙方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照物业管理费用总额的______%向甲方支付滞纳金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反物业管理规定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或物业管理费用，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。
如乙方违反租赁合同规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若