租赁写字楼合同模板7篇.docx

租赁写字楼合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市XX区XX街道XX号的写字楼，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

甲方同意将位于北京市XX区XX街道XX号的写字楼出租给乙方，该写字楼的建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可通过银行转账或支票等方式向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金。

2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、遵守租赁规则等。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款后将保证金退还乙方。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于维护公共区域、提供安保服务等。

2.乙方应自行负责其承租写字楼的内部维修，包括但不限于装修、维修水电设施等。

3.如因甲方管理不善造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或违反租赁规则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于扣除保证金、赔偿损失等。

3.甲方如未履行物业管理责任或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止及续签

1.租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。如双方同意续签，应在租赁期满前三个月内签订新的租赁合同。

2.如一方不同意续签，应在租赁期满前三个月内书面通知对方。通知到达对方时，合同终止。

3.合同终止时，乙方应将承租的写字楼交还甲方，并结清可能存在的欠款。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的各项规定，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应爱护并合理使用承租的写字楼及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。如附件内容与本合同内容不一致时，以本合同为准。

5.如有未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的位于_________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.乙方承诺租赁该写字楼的目的仅为_________，并且保证在租赁期内严格遵守中国的法律法规以及物业管理的相关规定。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为租金的千分之五。

#四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金____