西城区M-11-05 地块第一阶段土壤污染状况调查报告.pdf

西城区M-11-05地块

第一阶段土壤污染状况调查报告

二〇二五年一月

目录

1前言1

2项目概述3

2.1项目背景3

2.2调查目的3

2.3调查原则4

2.4调查范围4

2.5调查依据7

2.6调查方法9

3地块概况12

3.1地理位置12

3.2区域环境状况13

3.3区域社会概况23

3.4环境保护目标24

3.5地块及相邻地块历史27

3.6地块及相邻地块现状58

3.7地块利用规划60

4资料分析62

4.1政府和权威机构资料收集和分析62

4.2地块资料收集和分析63

5现场踏勘和人员访谈64

5.1现场踏勘64

5.2人员访谈67

5.3有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析69

5.4各类槽罐内的物质和泄漏评价69

5.5固体废物和危险废物的处理评价69

I

5.6管线、沟渠泄漏评价69

5.7与污染物迁移相关的环境因素分析69

结果和分析70

6.1地块污染源分布70

6.2周边污染源分布70

6.3地块污染识别结论70

6.4质量控制71

7结论与建议73

7.1结论73

7.2建议74

8附图附件76

附图1地块土地利用现状图76

附图2地块土地利用规划图78

附件3人员访谈记录表79

附件4评审申请表81

附件5现场快筛检测照片82

附件6申请人承诺书88

附件7报告出具单位承诺书89

8

附件单位变更说明93

附件9建设用地审批表94

附件10规划条件通知书96

II

西城区M-11-05地块第一阶段土壤污染状况调查报告

1前言

为保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，推动土壤资源永续利用，

推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，2018年8月31日，十三届全国人大常

委会第五次会议全票通过了《中华人民共和国土壤污染防治法》，自2019年1月1日

起施行。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定：“用途变更为城镇

”

住宅用地、零售商业用地、教育用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，

明确要求自2019年1月1日起，各地在土壤性质变更为城镇住宅用地、零售商业用地、

教育用地应当按要求开展土壤污染状况调查。

2019126HJ

年月日，生态环境部发布《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（

25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、

《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）、《建设用地土壤修复技术

导则》（HJ25.4-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）

等技术导则来指导地块污染地块调查与风险评估、地块的治理修复与风险管控工作。

M-11-05“”

西城区地块（以下称本地块）位于赣州经开区工业路西侧、龙腾路南侧。

地块中心位置为114°52′18.87″E,25°49′28.96″N，占地面积为57052.8平方米。地块原使

用类型