GB00096宗地用地项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告.doc
431382001027GB00096宗地用地项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告
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431382001027GB00096宗地用地项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告
湖南尚平土地登记代理咨询有限公司
二〇二四年九月
目录
TOC\o1-2\h\u304901.前言 5
231502.概述 7
271272.1调查的目的和原则 7
213062.2调查范围 7
170342.3调查依据 10
233592.4调查方法 12
259563.地块概况 15
290833.2敏感目标 19
58103.3地块的现状和历史 20
115603.4相邻地块的现状和历史 24
286103.5地块利用的规划 29
42104.资料收集 30
178194.1政府和权威机构资料收集和分析 30
118734.2地块资料收集和分析 31
126714.3其他资料收集和分析 32
115864.4资料收集清单 32
128795.现场踏勘和人员访谈 34
253675.1踏勘组的走访调查 34
220495.2有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 35
238875.3各类槽罐内的物质和泄露评价 35
55215.4固体废物和危险废物的处理评价 35
305515.5管线、沟渠泄露评价 35
57795.6与污染物迁移相关的环境因素分析 35
324225.7其他 35
314356.结果和分析 36
61906.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析 36
158046.2代表性分析 37
313256.3结果 37
23766.4分析 37
266397.结论和建议 39
233827.1结论 39
317727.2建议 39
280677.3不确定性分析 39
4724附件一：431382001027GB00096宗地用地项目“涟源市国土空间总体规划（2021-2035年）”套合示意图 40
6398附件二：项目批复 41
17117附件三：申请承诺书 43
30592附件四：报告出具单位承诺书 44
17096附件五：评审申请表 45
25991附件六：调查问卷 47
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前言
431382001027GB00096宗地用地项目位于涟源市六亩塘街道办事处，东临规划道路，南临规划道路，项目总用地面积1841m2，地块规划为居住用地，原土地性质均为居住用地，场地内现已无明显建筑物存在。
根据项目土地勘测定界技术报告书可知，该地块现规划为居住用地。地块中心坐标为东经111.647565°，北纬27.693169°，地块现状为居住用地；
通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，431382001027GB00096宗地用地项目地块以前一直为居住用地，现已拆除为空地，地块现状规划为居住用地。
地块历史上为居住用地，未涉及工矿用途、规模化养殖、地下矿物开发，地块内没有有毒有害物质储存于埋存，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其他可能造成土壤污染的情形。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第五十九条，“……用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。……”。《关于进一步梳理污染地块系统相关信息的函》（湘环办函[2022]17号），明确“应录入系统内的地块包括：……4、所有变更为一住两公用地的”以及《湖南省生态环境厅湖南省自然资源厅关于印发湖南省建设用地土地污染防治工作实施方案的通知》（湘环发〔2023〕97号）的相关文件要求，因此涟源市自然资源局委托湖南尚平土地登记代理咨询有限公司对431382001027GB00096宗地用地项目开展土壤污染状况调查工作。湖南尚平土地登记代理咨询有限公司接受涟源市自然资源局委托后成立项目组，进行现场踏勘、地块开发利用历史调查、资料收集和人员访谈等工作，并对资料收集情况、踏勘结果和人员访谈结果进行了分析，编制完成《431382001027GB00096宗地用地项目地块第一阶段土壤污染状况调查报告》。
概述
调查的目的和原则
调查目的
通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等方式开展调查，识别可能存在的污染源和污染物，初步排查场地是否存在污染的可能性，初步分析场地环境污染状况。了解土壤污染的程度，为下一步制定有效的土壤污染防治措施提供依据。
调查原则
本报告编制按照环境保