西城区J-14-02 地块第一阶段土壤污染状况调查报告.pdf

西城区J-14-02地块

第一阶段土壤污染状况调查报告

二〇二五年一月

目录

1前言1

2项目概述4

2.1项目背景4

2.2调查目的4

2.3调查原则4

2.4调查范围5

2.5调查依据9

2.6调查方法11

3地块概况14

3.1地理位置14

3.2区域环境状况15

3.3区域社会概况25

3.4环境保护目标26

3.5地块及相邻地块历史29

3.6地块及相邻地块现状60

3.7地块利用规划62

4资料分析64

4.1政府和权威机构资料收集和分析64

4.2地块资料收集和分析65

5现场踏勘和人员访谈66

5.1现场踏勘66

5.2人员访谈69

5.3有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析72

5.4各类槽罐内的物质和泄漏评价72

5.5固体废物和危险废物的处理评价72

5.6管线、沟渠泄漏评价72

5.7与污染物迁移相关的环境因素分析72

6结果和分析75

I

6.1地块污染源分布75

6.2周边污染源分布75

6.3地块污染识别结论75

6.4质量控制77

7结论与建议79

7.1结论79

7.2建议81

8附图附件82

附图1地块土地利用现状图82

附图2地块土地利用规划图85

附件3人员访谈记录86

附件4评审申请表89

附件5现场快筛检测照片90

附件6申请人承诺书96

附件7报告出具单位承诺书97

附件8单位变更说明102

附件9建设用地审批表103

附件10规划条件通知书105

II

西城区J-14-02地块第一阶段土壤污染状况调查报告

1前言

为保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，推动土壤资源永续利用，

推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，2018年8月31日，十三届全国人大常

委会第五次会议全票通过了《中华人民共和国土壤污染防治法》，自2019年1月1日

起施行。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定：“用途变更为城镇

住宅用地、零售商业用地、教育用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

明确要求自2019年1月1日起，各地在壤性质变更为城镇住宅用地、零售商业用地教

育用地应当按要求开展土壤污染状况调查。

2019126HJ

年月日，生态环境部发布《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（

25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、

《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）、《建设用地土壤修复技术

导则》（HJ25.4-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）

等技术导则来指导地块污染地块调查与风险评估、地块的治理修复与风险管控工作。

J-14-02“”

西城区地块（以下称本地块）位于赣州经开区工业路东侧、河坝路南侧。

2

地块中心位置为114°52′17.40″E，25°50′22.30″N，占地面积为38417.0m。原使用类型

为农用地，现规划用途为居住用地。本地块历史上未进行任何工