萍乡市五陂镇B-1-1-1地块第一阶段土壤污染状况调查报告.docx
萍乡市五陂镇B-1-1-1地块第一阶段土壤污染状况调查报告
委托单位：萍乡市安兴投资有限公司
调查单位：萍乡雲沐环保工程有限公司
二零二四年五月
萍乡市五陂镇B-1-1-1地块第一阶段土壤污染状况调查报告
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1前言
萍乡市五陂镇B-1-1-1地块（以下简称“调查地块”）位于江西省萍乡市安源区五陂镇五陂村，中心地理坐标为E113.867902°，N27.582833°。周边500m存在工业企业，但对调查地块土壤污染影响较小。依照宗地图可知，该地块占地面积为10308.75平方米。调查地块原为农用地，根据萍乡市安兴投资有限公司提供的资料《萍乡市五陂镇B-1-1-1地块控制性详细规划（RZ）》（安府字[2022]28号）可知，项目所在地调整为商住用地，属《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第59条规定“对土壤污染状况普查、详查和监测、现场监测表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
调查地块用途变更为商住用地，属公共管理与公共服务用地（A），故需开展土壤污染状况调查。
因此，萍乡市安兴投资有限公司委托萍乡雲沐环保工程有限公司对本地块进行土壤污染状况调查，编制第一阶段土壤污染状况调查报告，以指导本地块后续的开发利用工作。
萍乡雲沐环保工程有限公司受萍乡市安兴投资有限公司委托，于2024年3月至2024年5月开展本地块的第一阶段的调查，工作主要内容包括：
（1）调查地块历史上无工业活动存在，未发现工业污染痕迹。
（2）地块周边敏感目标为居民区、农田，周围潜在污染源对该地块产生的影响可能性较小。
（3）地块未发现《国家危险废物名录》（2021年1月1日起施行）中的危险废物、未发现排污管线、沟渠、未发现各类槽罐、不存在有毒有害物质污染情况。
（4）为进一步保证调查结果，排除不确定因素，本次调查增加了现场快检设备监测。在本地块内布设4个现场快速检测点位和地块外布设3个对照点。根据本地块现场快速检测XRF仪器检测数据和现场快速检测PID仪器检测数据可知，地块内重金属污染物项目检出浓度均较低，均未超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）第一类用地筛选值，总铬未超过北京市地方标准《场地土壤环境风险评价》（DB11/T811-2011）住宅用地要求。地块内外总挥发性有机物浓度相差不大，并且浓度均很低，本地块土壤环境质量良好，受污染的可能性很小。
基于该地块第一阶段土壤污染状况调查结果，该地块存在污染的可能性较小。调查地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，调查地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤环境调查工作。
2项目概述
2.1调查目的
通过资料收集、人员访谈和现场踏勘掌握地块及周围区域的自然和社会信息，并初步识别场地及周围区域会导致潜在土壤和地下水环境责任的环境影响。提出针对性结论及建议，针对地块规划用途，对存在环境质量问题、安全隐患的区域提出针对性建议及措施，并为后续第二阶段场地环境调查是否开展提供依据。
2.2调查原则
调查原则主要包括针对性原则、规范性原则和可操作性原则。
（1）针对性原则
针对地块的特征、潜在的污染源、污染物，调查过程中通过实际地块调查和资料收集分析获取，开展针对性的调查，为地块管理和下一步可能需要开展的调查工作提供依据，为该地块的再开发利用和环境管理提供依据。
（2）规范性原则
本次调查主要参考国家环保部颁布的技术导则和相关规范及江西省地方规范和标准，采用程序化和系统化的方式，规范环境调查过程，保证地块环境调查过程的科学性、合理性和客观性。
（3）可操作性原则
结合地块实际地形地貌，综合考虑调查方法、时间、和经费等因素，本组经济、实用、快速的原则，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。
2.3调查范围
萍乡市五陂镇B-1-1-1地块位于江西省萍乡市安源区五陂镇五陂村，中心地理坐标为E113.867902°，N27.582833°。西侧邻近南坑河，其余三侧邻近农田。依照宗地图可知，该地块占地面积为10308.75平方米。该地块边界拐点坐标详见表2.3-1，地块卫星影像图见图2.3-1，地块宗地图见图2.3-2。
表2.3-1地块边界拐点坐标一览表
地块名称
边界拐点编号
国家2000大地坐标系
X
Y
东经（°）
北纬（°）
萍乡市五陂镇B-1-1-1地块
J1
3052274.912117
113.867357