高端商务区场地租赁及商业运营管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端商务区场地租赁及商业运营管理协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地租赁描述
1.场地名称与位置
场地名称为______，位于______（详细地址）。
场地面积及用途应符合甲方商业运营需求。
2.租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。
二、租赁费用与支付方式
1.租赁费用
场地租赁费用为每月______元，共计______元（大写：______）。
租赁费用应在每月______日前支付，具体支付方式为______。
2.保证金
甲方需向乙方支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给甲方。
甲方应在收到场地后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
乙方将场地交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、商业运营管理
1.运营管理责任
乙方负责场地的日常维护和管理，确保场地符合商业运营需求。
甲方负责场地的商业运营，包括但不限于招商、租赁、管理等。
2.运营管理费用
场地运营管理费用为每月______元，由甲方支付。
运营管理费用用于场地维护、人员工资、公共设施维护等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的场地进行检验和验收，如发现场地不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。
有权根据商业运营需求调整场地使用计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租赁费用和运营管理费用。
确保场地安全、卫生，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求交付场地后，有权要求甲方按照约定支付租赁费用和运营管理费用。
如因甲方原因导致场地空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点交付场地，并确保场地符合商业运营需求。
负责场地的日常维护和管理，确保场地设施完好。
六、场地检验与验收
1.检验方式
乙方在交付场地前应对场地进行自检，确保场地符合协议要求。
甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本协议约定的场地名称、位置、面积、设施等要求以及相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改场地等。
七、付款方式与期限
1.首付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.运营费用（如有）
根据商业运营情况，在乙方按照甲方要求提供运营服务后，甲方支付相应比例的运营费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有运营服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租赁费用和运营管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝入住符合要求的场地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于场地空置费用、损失赔偿等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点交付场地或提供运营服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的场地或运营服务不符合协议要求，应负责免费整改或提供符合要求的场地和运营服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因场地或运营服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，