深圳市科技企业孵化器场地租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳市科技企业孵化器场地租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：深圳市科技企业孵化器

甲方地址：深圳市南山区科技园某路某号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（出租方）：

乙方名称：深圳市某房地产公司

乙方地址：深圳市福田区某路某号

乙方联系方式：075587654321

法定代表人（如有）：

一、场地描述

1.场地名称与面积

场地名称：深圳市科技企业孵化器场地

场地面积：500平方米

场地应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.场地使用要求

场地应满足甲方开展科技企业孵化活动的需求，包括但不限于办公、会议、展示等功能区域。

乙方保证所提供场地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场地质量问题导致的损坏或影响使用。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方租赁乙方场地面积为500平方米。

实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

场地租赁单价为______元/平方米/月。

本合同场地租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租赁单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将场地交付至甲方指定地点。

对于后续租赁期限（如有）的场地，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.租赁地点

乙方将场地交付至甲方位于深圳市南山区科技园某路某号的指定地点。

四、交付与使用

1.交付要求

乙方应在合同签订后______个工作日内将场地交付给甲方，并确保场地符合租赁要求。

甲方应在场地交付后进行验收，如有不符合租赁要求的情况，乙方应在______个工作日内进行整改。

2.使用责任

甲方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用功能。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行检验和验收，如发现场地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据孵化器运营实际情况调整场地使用面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的场地，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供场地使用提供必要的协助，如配合进行场地改造等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致场地使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供场地。

对甲方提供的与场地使用相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、场地验收与使用

1.验收方式

乙方在交付场地前应对场地进行自检，确保场地符合合同要求。

甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的场地名称、面积、使用要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换场地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据孵化器运营进度，在乙方按照甲方要求交付场地后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有场地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的场地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于场地改造费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供场地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲