二零二五年度科技企业孵化器场地租赁协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度科技企业孵化器场地租赁协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1租赁方
2.2承租方
3.租赁物
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整幅度
6.3调整通知
7.租赁物的使用
7.1使用规则
7.2使用限制
7.3使用责任
8.维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修费用
9.保险
9.1保险责任
9.2保险种类
9.3保险费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
本合同中，“租赁方”指拥有场地所有权的甲方，“承租方”指租赁场地用于科技企业孵化器的乙方。
1.2解释
本合同中的术语、定义如下：
“场地”指乙方租赁的位于市区的号科技企业孵化器场地；
“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁场地的起止日期；
“租金”指乙方应向甲方支付的场地租赁费用；
“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；
“争议”指双方对本合同的理解或执行产生的分歧。
2.双方当事人
2.1租赁方
甲方：科技有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：X
2.2承租方
乙方：科技企业孵化器管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：X
3.租赁物
3.1场地位置
场地位于市区路号，具体面积为1000平方米，为独立建筑。
3.2场地面积
租赁场地总面积为1000平方米，包括办公区、会议室、休息室等。
3.3场地用途
乙方租赁场地用于科技企业孵化器的运营，包括但不限于企业入驻、项目孵化、创业培训等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。
4.2租赁终止日期
如无特殊情况，本合同租赁期限届满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币万元整，每年租金总额为人民币万元整。
5.2支付方式
租金按月支付，乙方应在每月的日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
5.3付款日期
租金支付日期为每月的日。
6.租金调整
6.1调整条件
在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变动等情况，甲方有权对租金进行调整。
6.2调整幅度
租金调整幅度不超过市场同类场地租金的%。
6.3调整通知
甲方应在调整租金前天向乙方发出书面通知。
7.租赁物的使用
7.1使用规则
乙方应按照租赁物的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。
7.2使用限制
乙方不得在场地内从事任何违法活动，不得损害场地内的公共设施。
7.3使用责任
乙方应对其在场地内使用过程中产生的任何损失、费用或责任承担全部责任。
8.维修与保养
8.1维修责任
租赁期间，甲方负责场地的主体结构、公共设施的维修和保养，乙方负责其使用的部分设施的维修和保养。
8.2保养责任
乙方应定期对租赁场地进行清洁和保养，保持场地整洁、卫生。
8.3维修费用
除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方承担的维修费用由甲方承担，乙方承担的维修费用由乙方承担。
9.保险
9.1保险责任
甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险金额不低于场地价值。
9.2保险种类
保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等，具体由双方协商确定。
9.3保险费用
保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。
10.违约责任
10.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，或按合同约定比例计算。
11.合同解除
11.1解除条件
包括但