白云观白活力中心房地产合作开发代建协议.docx

白云观白活力中心房地产合作开发代建协议

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

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地址：________________

法定代表人：________________

第一条合作开发范围

（1）项目的整体规划、设计、建设、运营；

（2）项目的土地取得、权属变更；

（3）项目的融资、投资、资金筹措；

（4）项目的市场营销、销售、租赁等。

第二条代建服务内容

（1）负责项目的建设管理、施工监督、质量把控；

（2）负责项目的招投标、合同签订、合同管理；

（3）负责项目的施工进度、资金使用、成本控制；

（4）负责项目的竣工验收、交付使用。

第三条合作开发与代建费用

3.1合作开发费用：

（1）甲方根据项目实际情况，向乙方支付合作开发费用，具体金额为人民币______元整（大写：______元整）；

（2）合作开发费用分期支付，支付方式及时间如下：

1.首期支付：人民币______元整（大写：______元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付；

2.第二期支付：人民币______元整（大写：______元整），于项目取得施工许可证之日起____个工作日内支付；

3.第三期支付：人民币______元整（大写：______元整），于项目竣工验收合格之日起____个工作日内支付。

3.2代建服务费用：

（1）乙方根据项目实际情况，向甲方收取代建服务费用，具体金额为人民币______元整（大写：______元整）；

（2）代建服务费用分期支付，支付方式及时间如下：

1.首期支付：人民币______元整（大写：______元整），于本协议签订之日起____个工作日内支付；

2.第二期支付：人民币______元整（大写：______元整），于项目取得施工许可证之日起____个工作日内支付；

3.第三期支付：人民币______元整（大写：______元整），于项目竣工验收合格之日起____个工作日内支付。

第四条合作开发与代建期限

4.1合作开发期限：自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.2代建服务期限：自项目取得施工许可证之日起至项目竣工验收合格之日止。

第五条项目的权属及收益分配

5.1项目建成后，其所有权归甲方所有。

5.2项目产生的收益，按照双方约定的比例进行分配，具体比例如下：

（1）甲方享有______%的收益；

（2）乙方享有______%的收益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任。

（1）违反合作开发费用、代建服务费用支付约定的，每逾期支付一日，应按逾期支付金额的______%向守约方支付违约金；

（2）违反项目权属、收益分配约定的，每违反一日，应按违反金额的______%向守约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年____月____日