二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建框架协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建框架协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.发包方信息

1.2.承包方信息

2.项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目性质

3.合作开发模式

3.1.合作开发方式

3.2.双方权利义务

3.3.合作期限

4.项目开发进度及节点

4.1.项目开发阶段划分

4.2.各阶段进度要求

4.3.节点验收标准

5.投资及资金管理

5.1.投资总额及构成

5.2.资金来源及使用

5.3.资金管理方式

6.项目建设内容

6.1.建设工程范围

6.2.建设工程标准

6.3.建设工程工期

7.质量管理

7.1.质量标准

7.2.质量责任

7.3.质量验收

8.安全管理

8.1.安全生产责任

8.2.安全管理制度

8.3.安全事故处理

9.环境保护

9.1.环境保护标准

9.2.环境保护措施

9.3.环境影响评价

10.项目移交及验收

10.1.项目移交条件

10.2.项目验收标准

10.3.验收程序

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1.保密条款

14.2.合同生效条件

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.发包方信息

1.1.1.名称：白云观白活力中心

1.1.2.地址：市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138

1.2.承包方信息

1.2.1.名称：房地产开发有限公司

1.2.2.地址：市区路号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：1395678

2.项目概况

2.1.项目名称：二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发项目

2.2.项目地点：市区路号

2.3.项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、办公等多元化业态

2.4.项目性质：住宅地产、商业地产、办公地产

3.合作开发模式

3.1.合作开发方式：联合开发

3.2.双方权利义务

3.2.1.发包方权利：

3.2.1.1.参与项目决策；

3.2.1.2.监督项目实施；

3.2.1.3.接收项目收益。

3.2.2.承包方权利：

3.2.2.1.参与项目决策；

3.2.2.2.组织项目实施；

3.2.2.3.接收项目收益。

3.3.合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止

4.项目开发进度及节点

4.1.项目开发阶段划分：项目分为前期准备、工程建设、竣工验收三个阶段

4.2.各阶段进度要求

4.2.1.前期准备阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

4.2.2.工程建设阶段：自前期准备阶段结束之日起12个月内完成；

4.2.3.竣工验收阶段：自工程建设阶段结束之日起2个月内完成。

4.3.节点验收标准：各阶段完成情况应符合国家及地方相关法律法规及行业标准

5.投资及资金管理

5.1.投资总额及构成：总投资额为人民币5亿元，包括土地购置费、建设投资、其他费用等

5.2.资金来源及使用：资金来源为双方出资及银行贷款，资金使用严格按照项目进度及预算执行

5.3.资金管理方式：设立项目资金专户，由双方共同管理，定期对资金使用情况进行审计

6.项目建设内容

6.1.建设工程范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物的设计、施工、装修等

6.2.建设工程标准：应符合国家及地方相关法律法规及行业标准

6.3.建设工程工期：自合同签订之日起12个月内完成主体结构施工，18个月内完成全部建设工作

8.质量管理

8.1.质量标准

8.1.1.住宅楼应达到国家规定的住宅建筑质量验收标准；

8.1.2.商业楼、办公楼应达到国家规定的公共建筑质量验收标准；

8.1.3.装修工程应符合国家室内装饰装修材料及施工工艺标准。

8.2.质量责任

8.2.1.承包方对工程质量负有全面责任；

8.2.2.发包方有权对工程质量进行监督检查；

8.2.3.发生质量问题，承包方应立即整改，直至满足质量标准。

8.3.质量验收

8.3.1.各分部分项工程完成后，由承包方组织自检，并