白云观白活力中心房地产合作开发代建框架协议.docx

白云观白活力中心房地产合作开发代建框架协议

甲方（房地产开发商）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（代建方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的开发建设。

2.2乙方在项目开发建设过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。

三、代建范围

3.1乙方负责项目的规划设计、工程建设、配套设施建设、竣工验收等全过程。

3.2乙方应按照甲方要求，确保项目按时、按质、按量完成。

四、投资及回报

4.1甲方投入项目资金总额为人民币____________________元。

4.2乙方投入项目资金总额为人民币____________________元。

4.3.1甲方获得项目土地使用权及地上建筑物产权；

4.3.2乙方获得项目开发建设收益及甲方支付的代建费用。

五、代建费用及支付方式

5.1.1按照项目总投资的____________________%计算；

5.1.2代建费用分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：

首付款：项目开工前支付总额的____________________%；

进度款：根据项目进度支付，每完成一定比例的工作支付相应比例的款项；

竣工验收款：项目竣工验收合格后支付剩余的代建费用；

保修金：项目保修期满后支付。

5.2代建费用支付方式为人民币，支付至乙方指定的账户。

六、合作期限

6.1本协议有效期为____________________年，自双方签字盖章之日起计算。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

7.3乙方未按时完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工程款额的____________________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（房地产开发商）：

签字：____________________

日期：____________________

乙方（代建方）：

签字：____________________

日期：____________________