白云观白活力中心房地产合作开发代建协议.docx

白云观白活力中心房地产合作开发代建协议

甲方（开发方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（代建方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目总投资：____________________元

第二条合作开发与代建内容

2.1甲方委托乙方对项目进行合作开发及代建，具体内容包括：

（1）项目的规划、设计、报批、施工；

（2）项目的融资、资金管理；

（3）项目的销售、物业管理；

（4）项目的其他相关事宜。

2.2乙方应按照国家有关法律法规及本协议的约定，负责项目的开发及代建工作。

第三条合作开发与代建费用

3.1甲方应向乙方支付合作开发及代建费用，具体金额为：____________________元。

3.2合作开发及代建费用支付方式如下：

（1）首付款：____________________元，于本协议签订之日起__个工作日内支付；

（2）进度款：按照项目进度支付，具体支付比例及时间节点由双方另行约定；

（3）尾款：项目竣工验收合格后支付，金额为合作开发及代建费用的__%。

第四条项目的投资回报

4.1项目的投资回报由甲方和乙方按照约定比例分成，具体分成比例如下：

甲方：____________________%

乙方：____________________%

4.2甲方和乙方应按照约定的分成比例，在项目竣工验收合格后进行投资回报的结算。

第五条项目的风险承担

5.1甲方和乙方应共同承担项目在开发及代建过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险等。

5.2甲方和乙方应按照国家有关法律法规及本协议的约定，合理处理项目在开发及代建过程中出现的问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________元。

6.2若一方违约导致项目无法按期完成，守约方有权要求解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条争议解决

7.1甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（开发方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（代建方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________