成都市二手房买卖交易风险规避协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市二手房买卖交易风险规避协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、交易风险描述
1.房源信息真实性
乙方保证所提供的房源信息真实有效，包括房屋产权、用途、面积、结构、装修状况等。
乙方承诺所出售的房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。
2.交易风险规避要求
甲方同意在签订本协议前，对房屋进行详细调查，包括但不限于产权调查、周边环境调查等。
甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明、维修记录等相关资料。
乙方保证在交易过程中，如实告知甲方房屋的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。
二、交易流程与时间
1.交易流程
甲方与乙方协商达成一致后，双方签订正式的房屋买卖合同。
甲方在合同签订后，按照约定支付定金或首付款。
乙方在收到款项后，办理房屋过户手续。
甲方在过户手续完成后，取得房屋产权。
2.交易时间
本协议签订后，双方应在______个工作日内完成房屋买卖合同的签订。
房屋过户手续应在合同签订后______个月内完成。
三、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按时支付定金或首付款的，应向乙方支付______%的违约金。
甲方在合同签订后反悔，要求解除合同的，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。
乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应向甲方支付______%的违约金。
四、其他约定
1.争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
2.协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.协议附件
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供房屋的真实信息和合法产权证明。
有权在房屋交易过程中进行必要的调查和核实。
义务：
在房屋交易过程中，应如实告知乙方房屋的相关情况。
应按照约定的时间和方式支付房屋交易款项。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照约定支付房屋交易款项。
有权在交易过程中对房屋进行必要的维护和保养。
义务：
保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
在交易过程中，应积极配合甲方的调查和核实工作。
六、房屋交付与过户
1.房屋交付
乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。
交付的房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。
2.过户手续
双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。
乙方应在甲方支付完房屋交易款项后，协助甲方办理房屋过户手续。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照约定支付房屋交易款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照约定日期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。
八、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本