成都市二手房买卖及产权过户税费减免协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市二手房买卖及产权过户税费减免协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及产权描述
1.房屋信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋产权证号：______
乙方保证该房屋无抵押、无查封，且不存在权属纠纷。
2.税费减免事项
税费名称1：______
税费名称2：______
税费减免金额：______元
二、交易价格与付款方式
1.交易价格
本协议涉及的房屋交易价格为______元。
甲方同意按上述价格购买乙方房屋。
2.付款方式
甲方将在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余款项在房屋过户后______个工作日内一次性付清。
三、产权过户
1.过户时间
甲方应在支付全部购房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.过户费用
过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。
四、协议解除与违约责任
1.协议解除
（1）一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未纠正；
（2）政策变动导致本协议无法继续履行；
（3）双方协商一致。
2.违约责任
如一方违约，应向守约方支付违约金______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和调查，如发现房屋存在质量问题或产权纠纷，有权解除协议或要求乙方承担相应责任。
有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款，并按照约定办理房屋过户手续。
遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，如实提供个人信息。
2.乙方权利与义务
权利：
在房屋过户完成后，有权要求甲方支付剩余的购房款。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
提供房屋的产权证明文件，配合甲方办理过户手续。
六、房屋检验与过户
1.检验方式
甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方进行检验。
2.过户标准
过户标准以本协议约定的房屋信息、产权状态以及国家相关法律法规为准。
如过户过程中发现房屋信息与协议不符，甲方应在过户后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商