沈阳市商品房买卖合同.docx

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甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。

1.2标的房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3标的房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权年限为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的房屋，成交价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______），甲方收到定金后应出具收据。

2.3乙方于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______）。

2.4乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______）。

2.5乙方于办理房屋交接手续后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______）。

2.6乙方于办理房屋入住手续后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______）。

第三条房屋交付及交接

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方，乙方应于收到标的房屋后_______个工作日内与甲方办理房屋交接手续。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，并具备入住条件。

3.3乙方在办理房屋交接手续时，应按照甲方提供的房屋交接清单，对标的房屋进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

第四条产权过户

4.1双方应于本合同签订之日起_______个工作日内，共同到房地产登记机构办理标的房屋的产权过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并提供必要的证明文件。

4.3乙方在办理标的房屋产权过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_______%的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日