沈阳市商品房买卖合同.doc
沈阳市商品房买卖合同
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（买受人）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章定义及术语
1.1本合同所指的“商品房”是指甲方依法拥有所有权，位于沈阳市的房屋，具备居住、使用等功能的商品房屋。
1.2“合同总价”是指乙方购买商品房所需支付的全部款项。
1.3“交付日期”是指甲方按照本合同约定，将商品房交付给乙方的日期。
第二章商品房的基本情况
2.1商品房位置：_________________________
2.2商品房结构：_________________________
2.3商品房面积：_________________________
2.4商品房产权：_________________________
第三章买卖条件
3.1乙方同意购买甲方所出售的商品房，甲方同意将商品房出售给乙方。
3.2乙方购买商品房的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：__________元。
3.3乙方支付合同总价的方式为：________________（现金、转账、按揭等）。
第四章交付及验收
4.1甲方应在____年__月__日前将商品房交付给乙方。
4.2乙方应在收到商品房后____日内进行验收，确认商品房符合本合同约定的条件。
4.3乙方验收合格后，应按照本合同约定的付款方式支付合同总价。
第五章权利与义务
5.1甲方权利与义务：
5.1.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何权属纠纷。
5.1.2甲方应按照本合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。
5.1.3甲方应协助乙方办理商品房的产权过户手续。
5.2乙方权利与义务：
5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同总价。
5.2.2乙方应在验收合格后，按照本合同约定的交付日期接收商品房。
5.2.3乙方应遵守国家的法律法规，合理使用商品房，不得损害他人合法权益。
甲方（出卖人）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（买受人）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第六章商品房的保修及维修
6.1甲方应保证商品房在交付后____年内，房屋主体结构、设备设施等符合国家有关质量标准，如出现质量问题，甲方应承担保修责任。
6.2保修期内，乙方发觉商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内派人进行维修。
6.3保修期结束后，商品房的维修责任由乙方承担。但甲方承诺，对于商品房主体结构、共用部位和共用设施设备的大修、更新、改造，甲方将按照国家相关规定承担相应责任。
第七章商品房的使用及管理
7.1乙方在购买商品房后，应按照国家法律法规和本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，配合物业管理公司进行房屋管理和维护。
7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业服务合同，乙方有权了解物业服务的相关内容。
第八章产权过户及登记
8.1甲方应协助乙方办理商品房的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。
8.2乙方应在合同总价支付完毕后____日内，向甲方提供产权过户所需的全部文件，并按照甲方提供的指导办理过户手续。
8.3商品房产权过户手续完成后，甲方应将产权证书交付给乙方。
第九章违约责任
9.1如甲方未能按照本合同约定的交付日期交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
9.2如乙方未能按照本合同约定的付款方式支付合同总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。
9.3双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。
第十章其他条款
10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同的争议解决方式为：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
10.4本