买卖合同沈阳市商品房买卖合同8篇.docx

买卖合同:沈阳市商品房买卖合同8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就沈阳市商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于沈阳市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等相关信息详见本合同附件一。

2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）在合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付完全部房款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明文件。

2.乙方应在接收房屋后，对该房屋进行验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收之日起7个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起15个工作日内进行修复或整改。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应自支付期限届满之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理房屋过户手续。

3.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出卖人：沈阳XXX房地产开发有限公司

买受人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖位于沈阳市XXX区（县）XXX街（路）XXX号商品房事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是沈阳XXX房地产开发有限公司开发建设的位于沈阳市XXX区（县）XXX街（路）XXX号的商品房，建筑总面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、计价方式与价款

该房屋按套计算，总价为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。买受人已于XXXX年XX月XX日支付了定金人民币XXX元整（大写：XXX元整），剩余房款人民币XXX元整（大写：XXX元整）按照出卖人的要求通过银行按揭贷款支付。

三、交付期限

出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给买受人。如遇不可抗力导致无法按时交付，出卖人应提前告知买受人，并协商确定交付时间。

四、违约责任

1.出卖人如未按照约定的期限交付商品房，应当按日向买受人支付已付房价款万分之XX的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起开始计算，至实际交付之日止。

2.买受人如未按照约定的期限支付房价款，应当按日向出卖人支付未付房价款万分之XX的违约金。违约金自本合同约定的付款期限届满之日起开始计算，至实际付款之日止。

五、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充或变更的协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

3.附件：商品房验收报告、房屋平面图、房屋产权证书等。

出卖人（签字/