2025二手房购房意向简单协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房购房意向简单协议书书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议甲方
1.2协议乙方
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权
2.3房产面积
2.4房产结构
3.购房意向
3.1购房价格
3.2购房时间
3.3购房方式
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.房产过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续
6.房产交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付方式
7.房产验收
7.1验收时间
7.2验收标准
7.3验收结果处理
8.房产维修责任
8.1维修范围
8.2维修责任
8.3维修费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3生效地点
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议甲方
姓名：
身份证号码：11010119900307
联系方式1.2协议乙方
姓名：
身份证号码联系方式2.房产基本信息
2.1房产地址
北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室
2.2房产产权
该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有该房产的完全所有权。
2.3房产面积
该房产建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。
2.4房产结构
该房产为钢筋混凝土结构，共6层，位于第3层。
3.购房意向
3.1购房价格
双方约定，该房产的购房价格为人民币300万元整。
3.2购房时间
双方约定，本协议签订后10个工作日内，乙方支付定金人民币30万元整，甲方将房产过户手续准备齐全。
3.3购房方式
乙方以一次性付款的方式购买该房产。
4.履约保证金
4.1保证金金额
双方约定，履约保证金为人民币10万元整。
4.2保证金支付方式
乙方在签订本协议后3个工作日内，将履约保证金汇入甲方指定的账户。
4.3保证金退还条件
如乙方按约定履行合同义务，甲方应在合同履行完毕后5个工作日内无息退还履约保证金。
5.房产过户
5.1过户时间
双方约定，在乙方支付全部购房款后10个工作日内完成房产过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。
5.3过户手续
甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等文件。
6.房产交付
6.1交付时间
双方约定，在房产过户手续完成后5个工作日内，甲方将房产交付给乙方。
6.2交付条件
房产交付时，应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。
6.3交付方式
甲方将房产钥匙交付给乙方，视为房产交付完成。
7.房产验收
7.1验收时间
乙方应在房产交付后的5个工作日内完成验收。
7.2验收标准
验收标准以本协议约定的房产交付条件为准。
7.3验收结果处理
若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。
8.房产维修责任
8.1维修范围
甲方负责维修房产本身的主体结构、防水、保温、隔热等基本功能性问题。
8.2维修责任
在正常使用情况下，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。
8.3维修费用
维修费用由甲方承担，乙方应协助甲方进行维修工作。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约金为人民币10万元，如因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
10.3争议解决程序