2025年二手房购房意向协议书.docx

2025年二手房购房意向简单协议书

合同编号：__________

二手房购房意向简单协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），所有权人为甲方。

1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

1.3乙方拟购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

二、购买方式及付款方式

2.1乙方同意以现金方式购买该房屋，并在签署本协议之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

2.2定金支付后，乙方应在____个月内完成剩余房款的支付，具体付款方式为：

（1）乙方应于本协议签署之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

三、过户及交付

3.1甲方应自本协议签署之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。

3.3房屋交付时间定为过户手续办理完毕后____个工作日内。

四、双方义务

4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，确保房屋过户过程中不存在任何法律障碍。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款及定金。

4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，并遵守相关法律法规。

五、违约责任

5.1甲方如违反本协议，导致房屋过户失败或房屋权利存在瑕疵，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.2乙方如未按照本协议约定的时间和金额支付房款及定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，导致房屋过户失败或房屋权利存在瑕疵，认定为违约行为。

2.乙方未按照协议约定的时间和金额支付房款及定金，认定为违约行为。

3.甲方未按照协议约定时间配合乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.乙方未按照协议约定接收房屋，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经交易过一次的房屋。

2.购房意向简单协议书：指购房者与出售者之间就购房事宜达成的初步协议。

3.定金：指购房者为了保证购房意愿而提前支付的一定金额的钱。

4.首付款：指购房者首次支付的房款。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题，乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

2.遇到乙方延迟支付房款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.遇到房屋过户过程中出现税费等问题，双方应按照相关法律法规承担相应的税费责任。

4.遇到房屋交付时发现房屋现状与协议不符的问题，乙方可以要求甲方承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.适用于个人之间的二手房买卖。

2.适用于房地产经纪公司代理的二手房买卖。

3.适用于房屋拍卖后的购买。

4.适用于房屋继承或赠与后的购买。

5.适用于投资者购买二手房用于出租或转售。