动迁房屋买卖合同书.doc

动迁房屋买卖合同书

合同编号：__________

以下是一份动迁房屋买卖合同书：

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实际使用面积[具体面积]平方米。

3.房屋性质：动迁安置房，产权清晰，无任何纠纷。

三、动迁相关事宜

1.动迁安置协议：出卖人已与相关部门签订动迁安置协议，该协议是本合同的重要组成部分，双方均应严格遵守。

2.动迁补偿款及相关权益：动迁补偿款已全部到位，买受人享有与该房屋相关的一切权益，包括但不限于居住权、使用权等。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的价格为[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体时间]内，向出卖人支付房屋总价的[具体比例]作为首付款，剩余款项应在房屋交付之日起[具体时间]内付清。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。

五、交付及过户

1.交付时间：出卖人应在收到首付款后的[具体时间]内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时应达到交付条件，即房屋已具备居住条件，水、电、气等基本设施已开通。

3.过户手续及费用：双方应在房屋交付后的[具体时间]内，共同办理房屋过户手续，过户费用由[具体承担方]承担。

六、产权及相关权益

1.房屋产权归属：房屋的产权归买受人所有，出卖人应协助买受人办理产权过户手续。

2.相关权益保障：买受人享有该房屋的完整产权及相关权益，出卖人不得干涉买受人对房屋的使用、处分等权利。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按时交付房屋或未协助办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价的[具体比例]作为违约金，逾期超过[具体时间]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付款项及支付违约金。

若买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的[具体比例]作为违约金，逾期超过[具体时间]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。

2.违约金及赔偿：若一方违约，应向对方支付违约金及赔偿因违约行为给对方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体法院名称]。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更及解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱，送达之日视为通知生效之日。

4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件清单：本合同附件包括动迁安置协议等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

十一、签字盖章

1.出卖人签字盖章：____________________

2.买受人签字盖章：____________________

3.签订日期：______年____月____日