动迁房屋买卖合同.doc

动迁房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

乙方（买方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

第一章定义及合同主体

1.1甲方为动迁房屋的合法所有权人。

1.2乙方为购买甲方动迁房屋的合法主体。

第二章动迁房屋基本信息

2.1动迁房屋位于____________市____________区____________路（街道）____________号，房屋产权证号为____________，房屋性质为____________，建筑总面积为____________平方米，土地使用面积为____________平方米。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，按照以下方式向甲方支付购房款：

3.2.1首期款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于合同签订之日起____________日内支付。

3.2.2尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____________日内支付。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起____________日内，将动迁房屋腾空并交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应承担以下费用：

4.3.1土地出让金：____________元；

4.3.2房产交易手续费：____________元；

4.3.3其他相关费用：____________元。

第五章附加条款

5.1甲方承诺在合同签订之日起____________日内，将该房屋所涉及的物业管理费、水电费、暖气费等费用结清。

5.2乙方在购房过程中，如发觉甲方提供的房屋信息与实际情况不符，有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。

5.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.6本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格及支付方式支付购房款。

6.1.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。

6.1.3甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

6.1.4甲方应按照合同约定，承担应由自己承担的相关费用。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定的价格及支付方式购买甲方房屋。

6.2.2乙方应按照合同约定的期限及方式支付购房款。

6.2.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理过户手续所需的相关材料。

6.2.4乙方应承担合同约定应由自己承担的相关费用。

第七章违约责任

7.1若甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付合同总价款的千分之一作为违约金。

7.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付未付款项的千分之一作为违约金。

7.3若甲方故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八章争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。

第九章其他约定

9.1甲方应保证房屋在交付前不存在任何租赁合同或他项权利，如有，甲方应负责解除或妥善处理。

9.2乙方在购房后，应按照我国法律法规及物业管理规定，合理使用房屋并遵守社区管理制度。

9.3本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

9.4本合同签订后，如遇政策调整或法律法规变更，双方应按照新的规定执行。