二零二四年北京租赁市场房屋租赁登记合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年北京租赁市场房屋租赁登记合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁续签
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3房屋维护责任
7.房屋维修
7.1维修责任
7.2维修费用承担
7.3维修通知
8.房屋转租
8.1转租条件
8.2转租审批
8.3转租收益
9.房屋保险
9.1保险种类
9.2保险费用
9.3保险责任
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除通知
10.3解除后果
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：X有限公司
1.1.2出租方住所：北京市区路号
1.1.3出租方联系人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：X科技有限公司
1.2.2承租方住所：北京市区路号
1.2.3承租方联系人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765
2.房屋基本信息
2.1房屋位置：北京市区路号，大厦层
2.2房屋面积：150平方米
2.3房屋结构：框架结构，精装修
2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、餐桌、椅子、沙发、电视、网络等
3.租赁期限
3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2027年1月1日
3.2租赁续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为一年
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付
4.3付款时间：每月1日前
5.房屋押金
5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）
5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为
5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内
6.房屋使用
6.1使用范围：房屋用于办公用途
6.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、禁止将房屋转租或转借他人
6.3房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和基本设施维护，承租方负责日常清洁和维护
7.房屋维修
7.1维修责任：房屋的自然损耗和正常磨损由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修
7.2维修费用承担：双方应协商确定维修费用，如协商不成，可委托第三方鉴定机构鉴定
7.3维修通知：任何一方发现房屋损坏，应立即通知对方，并尽快安排维修
8.房屋转租
8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋
8.2转租审批：如承租方需转租，应提前一个月书面通知出租方，并提交转租申请及相关资料
8.3转租收益：转租收益的分配由双方另行协商确定，但不得影响出租方的权益
9.房屋保险
9.1保险种类：房屋财产保险、意外责任保险
9.2保险费用：保险费用由双方按各自责任承担，具体金额由双方协商确定
9.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行
10.合同解除
10.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题
10.1.2承租方未按时支付租金或存在严重违约行为
10.1.3因不可抗力导致合同无法履行
10.2解除通知：解除合同的一方应提前一个月书面通知对方
10.3解除后果：合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并按照约定退还押金
11.违约责任
11.1.1承租方未按时支付租金
11.1.2承租方违反房屋使用规定
11.1.3出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题
11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
12.争议解决
12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，