2025版北京租赁市场房屋租赁登记备案合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京租赁市场房屋租赁登记备案合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5押金及退还条件
2.房屋使用
2.1房屋用途
2.2附属设施使用
2.3不得擅自改变房屋结构
2.4房屋维修责任
3.租赁保证金
3.1保证金金额及支付
3.2保证金退还条件
3.3保证金利息
4.租金调整
4.1租金调整原因
4.2租金调整方式
4.3租金调整通知
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收报告
6.房屋维护
6.1房屋维修责任
6.2维修通知及期限
6.3维修费用承担
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后的处理
11.其他约定
11.1其他权利义务
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案手续
13.3合同备案期限
14.合同解除与终止的后续处理
14.1租金退还
14.2房屋返还
14.3其他后续处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
本合同甲方（出租方）为：（姓名或单位名称），身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码或统一社会信用代码），联系电话：（联系电话）；乙方（承租方）为：（姓名或单位名称），身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码或统一社会信用代码），联系电话：（联系电话）。
1.2房屋基本情况
房屋位于：（具体地址），房屋结构为：（结构类型），建筑面积为：（平方米），房屋权属证书编号：（编号）。
1.3租赁期限
本合同租赁期限自：（起始日期）起至：（终止日期）止，共计：（租赁期限年数）年。
1.4租金及支付方式
本合同租金为每月：（元），租金支付方式为：（支付方式，如现金、银行转账等）。
1.5押金及退还条件
本合同押金为：（元），乙方应于合同签订当日一次性支付押金。合同终止后，如无损坏、欠费等情况，甲方应于：（退还日期）前无息退还押金。
2.房屋使用
2.1房屋用途
乙方仅可将其用于居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。
2.2附属设施使用
乙方有权使用房屋内的附属设施，但需保持其完好状态，不得擅自拆卸、移位或损坏。
2.3不得擅自改变房屋结构
乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或设施配置。
2.4房屋维修责任
房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由甲方承担；乙方使用期间发生的其他维修责任由乙方承担。
3.租赁保证金
3.1保证金金额及支付
本合同租赁保证金为：（元），乙方应于合同签订当日一次性支付。
3.2保证金退还条件
合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于：（退还日期）前无息退还保证金。
3.3保证金利息
甲方应按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方保证金期间的利息。
4.租金调整
4.1租金调整原因
因房屋租赁市场价格变动、房屋维修费用等因素，甲方有权在租赁期间调整租金。
4.2租金调整方式
租金调整幅度不超过：（%）。
4.3租金调整通知
甲方应在租金调整前：（提前通知期限）日内书面通知乙方。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
甲方应于：（交付日期）前将房屋及附属设施交付乙方使用。
5.2房屋验收标准
房屋交付时，双方应按照本合同附件《房屋交付验收清单》进行验收。
5.3验收报告
验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。
6.房屋维护
6.1房屋维修责任
房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由甲方承担；乙方使用期间发生的其他维修责任由乙方承担。
6.2维修通知及期限
乙方发现房屋损坏应及时通知甲方，甲方应在收到通知后：（维修期限）日内进行维修。
6.3维修费用承担
维修费用按照实际情况由责任方承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争