二零二四年度多功能办公大楼物业管理与增值服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度多功能办公大楼物业管理与增值服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业管理范围
1.2增值服务内容
1.3相关术语
2.物业管理服务内容
2.1建筑物维护
2.2设施设备管理
2.3安全管理
2.4清洁与绿化
2.5日常维修
3.增值服务项目
3.1会议服务
3.2休闲设施管理
3.3健身中心服务
3.4餐饮服务
3.5商务支持服务
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2费用结构
4.3费用支付方式
4.4费用调整机制
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
5.2增值服务质量标准
6.违约责任
6.1物业管理方违约责任
6.2使用方违约责任
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力事件处理
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除
10.合同变更
10.1变更程序
10.2变更内容
11.合同保密
11.1保密义务
11.2保密信息范围
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2终止程序
13.合同解除后的责任
13.1物业管理方责任
13.2使用方责任
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1物业管理范围
本合同所指的物业管理范围包括但不限于建筑物本体、共用设施设备、公共区域、绿化带等的管理和维护。
1.2增值服务内容
增值服务内容包括但不限于会议服务、休闲设施管理、健身中心服务、餐饮服务、商务支持服务等。
1.3相关术语
本合同中涉及的相关术语定义如下：
物业使用方：指租用或购买物业管理区域内的建筑物的单位或个人。
物业管理方：指负责物业管理服务的公司或机构。
增值服务费用：指使用方为享受增值服务所支付的费用。
第二条物业管理服务内容
2.1建筑物维护
物业管理方应确保建筑物本体及附属设施处于良好状态，定期进行巡查、维修和保养。
2.2设施设备管理
物业管理方应负责共用设施设备的日常维护、保养和检修，确保设施设备的正常运行。
2.3安全管理
物业管理方应制定并执行安全管理措施，确保物业管理区域内的安全，包括但不限于门禁管理、监控设备管理、消防安全管理等。
2.4清洁与绿化
物业管理方应负责物业管理区域内的清洁工作，保持公共区域、绿化带的整洁和美观。
2.5日常维修
物业管理方应提供日常维修服务，包括但不限于管道堵塞、电路故障、漏水等问题的处理。
第三条增值服务项目
3.1会议服务
物业管理方应提供会议室租赁、设备使用、技术支持等服务，满足使用方的会议需求。
3.2休闲设施管理
物业管理方应负责休闲设施（如健身房、游泳池等）的日常管理和维护，确保设施的正常使用。
3.3健身中心服务
物业管理方应提供健身中心的运营管理，包括设备维护、课程安排、会员服务等。
3.4餐饮服务
物业管理方应负责餐饮服务的运营管理，包括餐厅经营、食品供应、卫生管理等。
3.5商务支持服务
物业管理方应提供商务支持服务，包括接待、票务、快递、复印等服务。
第四条服务期限与费用
4.1服务期限
本合同服务期限自双方签署之日起至二零二五年十二月三十一日止。
4.2费用结构
物业管理服务费用包括物业管理费、增值服务费用等，具体费用结构详见附件一。
4.3费用支付方式
使用方应按约定的支付方式和期限支付物业管理服务费用。
4.4费用调整机制
如国家政策、市场价格等因素发生变化，双方可协商调整费用。
第五条服务质量标准
5.1物业管理服务质量标准
物业管理服务质量标准应符合国家相关标准和物业管理行业规范。
5.2增值服务质量标准
增值服务质量标准应符合使用方需求和行业标准。
第六条违约责任
6.1物业管理方违约责任
如物业管理方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿使用方损失、支付违约金等。
6.2使用方违约责任
如使用方未能履行合同约