二零二五年度高品质办公大楼物业管理与租赁服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度高品质办公大楼物业管理与租赁服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2租赁方基本信息
2.物业管理范围与责任
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理责任划分
3.租赁房屋信息
3.1房屋位置及面积
3.2房屋结构及设施
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式及金额
5.租金调整机制
5.1租金调整频率
5.2租金调整依据
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
6.2物业管理费用支付方式
7.物业维护与保养
7.1维护保养责任
7.2维护保养费用
8.甲方权利与义务
8.1甲方权利
8.2甲方义务
9.乙方权利与义务
9.1乙方权利
9.2乙方义务
10.甲方提供的配套设施与服务
10.1配套设施与服务内容
10.2配套设施与服务费用
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.合同生效与附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
（1）物业管理方名称：X物业管理有限公司
（2）物业管理方地址：省市区路号
（3）物业管理方法定代表人：
（4）物业管理方联系电话：0215678
1.2租赁方基本信息
（1）租赁方名称：X科技有限公司
（2）租赁方地址：省市区路号
（3）租赁方法定代表人：
（4）租赁方联系电话：02187654321
2.物业管理范围与责任
2.1物业管理服务内容
（1）房屋及附属设施设备的维护保养
（2）公共区域的环境卫生及绿化
（3）安全防范及消防管理
（4）车辆停放及管理
（5）公共设施的维修及更新
2.2物业管理责任划分
（1）物业管理方负责物业管理范围内的各项服务工作
（2）租赁方负责租赁房屋的内部维护及保养
3.租赁房屋信息
3.1房屋位置及面积
（1）房屋地址：省市区路号栋室
（2）房屋面积：500平方米
3.2房屋结构及设施
（1）房屋结构：框架结构
（2）房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、网络接口等
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
（1）租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
4.2租金支付方式及金额
（1）租金支付方式：按月支付
（2）租金金额：人民币5000元/月
5.租金调整机制
5.1租金调整频率
（1）租金调整频率：每年调整一次
5.2租金调整依据
（1）依据政府相关政策及市场行情
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
（1）物业管理服务费
（2）公共设施设备维修基金
（3）绿化养护费
（4）安全防范费
6.2物业管理费用支付方式
（1）物业管理费用按月支付
（2）支付日期为每月的5日前
7.物业维护与保养
7.1维护保养责任
（1）物业管理方负责租赁房屋及公共区域的维护保养工作
（2）租赁方负责租赁房屋内部设施的维护保养
7.2维护保养费用
（1）物业管理方承担公共区域及房屋共用设施的维护保养费用
（2）租赁方承担租赁房屋内部设施的维护保养费用
8.甲方权利与义务
8.1甲方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费用
（2）甲方有权监督物业管理方的服务质量
（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋
8.2甲方义务
（1）甲方应按时支付租金及物业管理费用
（2）甲方应配合物业管理方进行房屋及公共区域的维护保养工作
（3）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构
9.乙方权利与义务
9.1乙方权利
（1）乙方有权使用租赁房屋及附属设施
（2）乙方有权要求物业管理方提供约定的服务
（3）乙方有权在租赁期满后选择续租或搬离
9.2乙方义务
（1）乙方应按时支付租金及物业管理费用
（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构
（3）乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用
10.甲方提供的配套设施与服务
10.1配套设施与服务内容
（1）提供中央空调及电梯
（2）提供24小时安保服务
（3）提供公共区域清洁服务
10.2配套设施与服务费用
（1）配套设施使用费用已包含在租金中
（2）服务费用按实际发生计，由乙方支付
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
（