二零二五年度办公大楼物业管理与资产保值增值合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公大楼物业管理与资产保值增值合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同地点
1.5合同标的
1.6合同金额
2.物业管理服务内容
2.1物业安全管理
2.1.1安全防范措施
2.1.2安全设施维护
2.1.3安全事故处理
2.2公共区域管理
2.2.1公共设施维护
2.2.2公共区域清洁
2.2.3公共区域绿化
2.3房屋设施维护
2.3.1房屋本体维护
2.3.2房屋附属设施维护
2.3.3房屋维修费用
2.4电梯及消防设施管理
2.4.1电梯维护保养
2.4.2消防设施检查
2.4.3电梯及消防设施故障处理
3.资产保值增值措施
3.1资产评估
3.1.1资产评估方法
3.1.2资产评估频率
3.2资产运营管理
3.2.1资产租赁管理
3.2.2资产出售管理
3.2.3资产收益分配
3.3资产增值策略
3.3.1资产改造升级
3.3.2资产增值项目
3.3.3资产增值收益
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2物业管理费缴纳方式
4.3物业管理费使用范围
4.4物业管理费调整机制
5.资产保值增值费用
5.1资产保值增值费用标准
5.2资产保值增值费用缴纳方式
5.3资产保值增值费用使用范围
5.4资产保值增值费用调整机制
6.合同履行与监督
6.1合同履行期限
6.2合同履行方式
6.3合同履行监督
6.4合同履行责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后果
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后果
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：资产保值增值措施明细
12.3附件三：物业管理费用明细
12.4附件四：资产保值增值费用明细
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同签订日期
2025年1月1日
1.3合同有效期
自2025年1月1日起至2025年12月31日止
1.4合同地点
市区路号办公大楼
1.5合同标的
本合同标的为市区路号办公大楼的物业管理与资产保值增值服务。
1.6合同金额
本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.物业管理服务内容
2.1物业安全管理
2.1.1安全防范措施
乙方应制定完善的安全防范制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防设施检查等。
2.1.2安全设施维护
乙方负责办公大楼内所有安全设施的定期检查、维护和更换。
2.1.3安全事故处理
发生安全事故时，乙方应在第一时间采取措施进行处置，并及时通知甲方。
2.2公共区域管理
2.2.1公共设施维护
乙方负责办公大楼内公共设施的日常维护和保养。
2.2.2公共区域清洁
乙方应确保办公大楼公共区域保持清洁，包括地面、墙面、卫生间等。
2.2.3公共区域绿化
乙方负责办公大楼内绿化的日常管理和维护。
2.3房屋设施维护
2.3.1房屋本体维护
乙方负责办公大楼房屋本体的日常维护和保养。
2.3.2房屋附属设施维护
乙方负责办公大楼房屋附属设施的日常维护和保养。
2.3.3房屋维修费用
房屋维修费用由甲方承担，乙方负责维修费用的预算和结算。
3.资产保值增值措施
3.1资产评估
3.1.1资产评估方法
乙方采用市场比较法对办公大楼进行年度评估。
3.1.2资产评估频率
乙方每年对办公大楼进行一次评估。
3.2资产运营管理
3.2.1资产租赁管理
乙方负责办公大楼的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、租金收取等。
3.2.2资产出售管理
若甲方决定出售办公大楼，乙方协助甲方进行出售管理工作。
3.2.3资产收益分配
资产收益按照合同约定比例分配给甲方。
3.3资产增值策略
3.3.1资产改造升级
乙方根据资产评估结果，提出资产改造升级方案，