二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订双方
1.5合同有效期
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理标准
2.3物业管理服务项目
2.4物业管理服务时间
2.5物业管理服务质量要求
3.社区融合发展目标
3.1社区融合发展原则
3.2社区融合发展目标
3.3社区融合发展措施
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用标准
4.3物业管理费用支付方式
4.4物业管理费用调整机制
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理责任
5.2物业管理义务
5.3违约责任
6.社区活动组织与实施
6.1社区活动策划
6.2社区活动实施
6.3社区活动经费
6.4社区活动参与
7.安全管理与维护
7.1安全管理责任
7.2安全管理制度
7.3安全设施维护
7.4应急预案
8.环境保护与绿化
8.1环境保护责任
8.2绿化养护管理
8.3环保设施维护
9.设施设备维护与管理
9.1设施设备维护责任
9.2设施设备维护标准
9.3设施设备管理
9.4设施设备更新改造
10.业主权益保障
10.1业主权益保障原则
10.2业主参与管理
10.3业主投诉处理
10.4业主大会制度
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：社区活动计划
13.3附件三：安全管理规定
13.4附件四：设施设备清单
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同
1.2合同编号：OGBM2025001
1.3合同签订日期：2025年1月1日
1.4合同签订双方
1.4.1物业管理方：物业管理有限公司
1.4.2业主方：办公大楼业主委员会
1.5合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围：包括办公大楼内的公共区域、设备设施、绿化带等。
2.2物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。
2.3物业管理服务项目
2.3.1公共区域清洁
2.3.2设备设施维护
2.3.3安全巡逻
2.3.4绿化养护
2.3.5业主投诉处理
2.4物业管理服务时间：每日24小时不间断服务。
2.5物业管理服务质量要求：确保服务项目达到行业标准，满足业主需求。
3.社区融合发展目标
3.1社区融合发展原则：以业主需求为导向，促进业主之间的交流与合作。
3.2社区融合发展目标：实现办公大楼内业主的和谐共处，提升办公环境和生活品质。
3.3社区融合发展措施
3.3.1定期举办业主交流活动
3.3.2建立业主群，方便信息沟通
3.3.3设立业主意见箱，收集业主建议
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、绿化养护费等。
4.2物业管理费用标准：根据国家相关政策和收费标准制定。
4.3物业管理费用支付方式：业主按月缴纳，通过银行转账或现金支付。
4.4物业管理费用调整机制：根据物价变动和服务成本调整，每年调整一次。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理责任：确保物业管理服务质量和安全。
5.2物业管理义务
5.2.1维护办公大楼设施设备的正常运行
5.2.2定期对公共区域进行清洁