二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5合同标的
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理
2.2专业物业管理
2.3安全管理
2.4环境维护
2.5设施设备维护
3.服务质量标准
3.1物业服务质量要求
3.2环境卫生标准
3.3设施设备运行标准
3.4安全防范标准
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2服务费用标准
4.3支付方式及时间
4.4付款条件及违约责任
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.社区融合发展措施
6.1社区活动组织
6.2社区资源共享
6.3社区文化建设
6.4社区安全保障
7.争议解决机制
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.合同变更与补充
10.1合同变更程序
10.2合同补充内容
10.3合同变更或补充的效力
11.合同的生效、履行与终止
11.1合同生效条件
11.2合同履行方式
11.3合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容详细说明
12.2附件二：服务质量标准明细
12.3附件三：服务费用明细
12.4附件四：社区融合发展活动计划
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署日期
13.3签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物业管理有限公司
乙方：办公大楼业主委员会
1.2合同签订日期
200X年X月X日
1.3合同生效日期
自双方签字盖章之日起生效
1.4合同期限
自200X年X月X日至20年X月X日
1.5合同标的
本合同标的为办公大楼的物业管理服务，包括但不限于基础物业管理、专业物业管理、安全管理、环境维护、设施设备维护等。
第二条物业管理服务内容
2.1基础物业管理
包括但不限于：物业的日常巡查、绿化养护、环境卫生、公共区域清洁、停车场管理等。
2.2专业物业管理
包括但不限于：消防设施管理、安防监控、电梯维护、供水供电管理、供暖制冷管理等。
2.3安全管理
包括但不限于：安全巡查、消防演练、突发事件处理、安全宣传教育等。
2.4环境维护
包括但不限于：垃圾分类、噪音控制、绿化养护、公共设施维护等。
2.5设施设备维护
包括但不限于：电梯、供水供电、供暖制冷、消防设施、安防监控等设备的定期检查、维修保养等。
第三条服务质量标准
3.1物业服务质量要求
确保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规和行业标准，满足业主合理需求。
3.2环境卫生标准
公共区域保持清洁卫生，垃圾及时清运，绿化带整洁美观。
3.3设施设备运行标准
确保设施设备正常运行，及时维修保养，保障业主正常使用。
3.4安全防范标准
建立健全安全防范制度，加强安全巡查，确保小区安全。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。
4.2服务费用标准
按照国家及地方相关政策规定，结合实际运营成本确定。
4.3支付方式及时间
乙方应于每月X日前向甲方支付当月物业管理费用。
4.4付款条件及违约责任
乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的X%计算。
第五条物业管理责任
5.1物业管理方责任
甲方负责本合同的履行，确保物业管理服务的质量。
5.2业主责任
乙方应配合甲方履行物业管理职责，维护小区环境秩序。
5.3第三方责任
因第三方原因导致物业管理服务受到影响，甲方应及时协调处理。
第六条社区融合发展措施
6.1社区活动组织
甲方负责组织定期举办社区活动，丰富业主文化生活。
6.2社区资源共享
鼓励业主之间资源共享，促进邻里和谐。
6.3社区文化建设
加强社区文化建设，提高业主文明素质。
6.4社区安全保障
加强社区安全保障，确保业主生命财产安全。
第八条争议解决机制
8.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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