二零二四年度智能化办公楼全面物业托管服务合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度智能化办公楼全面物业托管服务合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的
1.3合同期限
1.4合同金额
1.5合同生效条件
2.物业管理范围
2.1楼宇设施设备管理
2.2楼宇公共区域管理
2.3楼宇环境维护
2.4楼宇安全保卫
2.5楼宇消防管理
2.6楼宇绿化管理
2.7楼宇清洁服务
2.8楼宇维修服务
3.服务内容与标准
3.1服务内容
3.2服务标准
3.3服务质量保证
4.服务提供方式
4.1服务提供时间
4.2服务提供地点
4.3服务提供方式
5.物业费用及支付方式
5.1物业费用构成
5.2物业费用支付方式
5.3物业费用调整机制
6.楼宇使用规定
6.1楼宇使用范围
6.2楼宇使用限制
6.3楼宇使用责任
7.业主权益保障
7.1业主知情权
7.2业主参与权
7.3业主监督权
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同解除
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务清单
12.2附件二：物业费用清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订与备案
13.1合同签订
13.2合同备案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
a)甲方（物业托管方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。
b)乙方（物业业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同标的
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
1.4合同金额
本合同总金额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，具体支付时间及金额如下：
a)首期支付：[金额]元，于合同生效之日起[天数]内支付；
b)[后续期次]支付：[金额]元，于每期服务开始前[天数]内支付。
1.5合同生效条件
本合同经双方签字盖章后，自支付首期服务费用之日起生效。
2.物业管理范围
2.1楼宇设施设备管理
a)对楼宇内的电梯、空调、消防、安防等设施设备进行日常维护和保养；
b)对设施设备进行定期检查，确保其正常运行；
c)对设施设备故障进行及时修复。
2.2楼宇公共区域管理
a)对楼宇的公共区域进行日常清洁和消毒；
b)维护公共区域的设施设备，确保其完好；
c)对公共区域进行绿化和美化。
2.3楼宇环境维护
a)确保楼宇内外的环境卫生，包括垃圾清理、路面清洁等；
b)对楼宇周边环境进行巡查，确保安全；
c)对环境问题进行及时处理。
2.4楼宇安全保卫
a)设立安保人员，24小时巡逻；
b)对进出楼宇的人员和车辆进行登记；
c)处理突发事件，确保楼宇安全。
2.5楼宇消防管理
a)定期进行消防设施设备检查和维护；
b)组织消防演练，提高员工和业主的消防安全意识；
c)对消防设施设备进行定期更换和更新。
2.6楼宇绿化管理
a)对楼宇内的绿化区域进行日常维护；
b)对绿化植物进行浇水、修剪和施肥；
c)确保绿化区域的整洁和美观。