二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同解除合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度个人商铺租赁与租赁合同解除合同
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同成立的法律依据
1.2合同订立的目的和原则
1.3合同签订的主体资格
2.合同的基本内容
2.1商铺的名称、位置、面积等基本信息
2.2租赁期限及起止时间
2.3租金及支付方式
2.4租金调整及支付时间
2.5押金及退还条件
3.租赁双方的权利和义务
3.1出租方的权利和义务
3.2承租方的权利和义务
4.商铺的维修及保养
4.1出租方的维修责任
4.2承租方的保养责任
4.3维修费用及承担方式
5.商铺的用途及限制
5.1商铺的合法用途
5.2商铺使用限制
5.3违规使用的处理
6.商铺的转租及转借
6.1转租的条件及程序
6.2转借的条件及程序
6.3转租或转借后的责任承担
7.合同解除的条件及程序
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
7.3合同解除后的处理
8.违约责任及赔偿
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3赔偿的金额及方式
9.争议解决方式
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的机构及程序
9.3争议解决的结果及效力
10.合同的生效及终止
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同终止后的处理
11.合同的附件
11.1合同附件的种类及内容
11.2合同附件的效力
12.合同的修改及补充
12.1合同修改的条件
12.2合同补充的条件
12.3合同修改及补充的程序
13.合同的生效日期
14.合同的其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本原则
1.1合同成立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的和原则
本合同的订立旨在明确双方在商铺租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
1.3合同签订的主体资格
出租方为（出租方名称），具有合法的商铺所有权或使用权；承租方为（承租方名称），具有完全民事行为能力。
第二条合同的基本内容
2.1商铺的名称、位置、面积等基本信息
商铺名称：（商铺名称），位于（具体地址），商铺面积为（面积）平方米。
2.2租赁期限及起止时间
租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。
2.3租金及支付方式
租金为每月（租金金额）元，支付方式为（支付方式，如：每月支付、季度支付等）。
2.4租金调整及支付时间
租金调整：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后可进行调整。调整后的租金支付时间与原支付时间相同。
2.5押金及退还条件
押金为（押金金额）元，承租方在签订合同时一次性支付。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在（退还时间）内无息退还押金。
第三条租赁双方的权利和义务
3.1出租方的权利和义务
出租方有权要求承租方按照合同约定使用商铺，并有权对承租方的使用行为进行监督。
出租方应保证商铺的合法权益，不得擅自改变商铺的结构和用途。
3.2承租方的权利和义务
承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权在租赁期限内对商铺进行合理改造。
承租方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常使用。
第四条商铺的维修及保养
4.1出租方的维修责任
出租方负责商铺的日常维修保养，包括但不限于水、电、暖等基础设施的维修。
4.2承租方的保养责任
承租方负责商铺的日常保养，如清洁、维护等。
4.3维修费用及承担方式
维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。
第五条商铺的用途及限制
5.1商铺的合法用途
商铺仅用于（合法用途，如：零售、餐饮等）。
5.2商铺使用限制
未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的用途。
5.3违规使用的处理
如承租方违反商铺使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
第六条商铺的转租及转借
6.1转租的条件及程序
承租方如需转租，应提前（提前通知时间）书面通知出租方，并经出租方书面同意。
转租程序：承租方与转租方签订转租协议，并将协议副本报送出租方备案。
6.2转借的条件及程序
承租方如需转借，应提前（提前通知时间）书面通知出租方，并经出租方书面同意。
转借程序：承租方与转借方签订转借协议，并将协议副本报送出租方备案。
6.3转租或转借后的责任承担
转租或转借后，原承租方仍需承担合同约定的责任。
第七条合同解除的