二零二五年度个人商铺租赁与租赁合同解除合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人商铺租赁与租赁合同解除合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3其他费用及支付方式
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.租赁商铺的交付与验收
6.1出租方交付商铺的条件
6.2承租方验收商铺的程序
6.3验收不合格的处理
7.租赁商铺的维护与管理
7.1出租方的维护责任
7.2承租方的维护责任
7.3商铺的维修费用
8.商铺使用规范
8.1商铺使用范围
8.2商铺使用限制
8.3商铺使用安全
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3解除或终止合同的程序
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
10.3违约金的计算与支付
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除或终止的生效时间
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
13.2其他约定事项
13.3其他约定事项
14.合同附件
14.1附件一：商铺租赁合同
14.2附件二：商铺使用规范
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：X有限公司
1.1.2出租方地址：省市区街道号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：X个体工商户
1.2.2承租方地址：省市区街道号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：1395678
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址：省市区街道号101室
2.2商铺面积：50平方米
2.3商铺用途：商业零售
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
4.租金及相关费用
4.1租金金额：每月人民币10,000元整
4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金
4.3其他费用及支付方式：
4.3.1水电费：由承租方按实际使用情况支付，每月结算一次
4.3.2物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付
5.租赁保证金
5.1保证金金额：人民币10,000元整
5.2保证金支付方式：签订合同当日支付
5.3保证金退还条件：
5.3.1租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还出租方
5.3.2承租方无违约行为
5.3.3保证金账户内无欠款
6.租赁商铺的交付与验收
6.1出租方交付商铺的条件：
6.1.1商铺已办理完毕相关产权证明
6.1.2商铺内部设施符合合同约定
6.1.3商铺已清理干净，无遗留物品
6.2承租方验收商铺的程序：
6.2.1承租方在接收商铺时，应仔细检查商铺设施及装修情况
6.2.2发现问题，应在验收报告上注明，并由出租方确认
6.2.3验收合格后，双方签字确认
6.3验收不合格的处理：
6.3.1出租方应在收到验收报告后的3日内进行修复
6.3.2修复费用由出租方承担
6.3.3修复后，双方重新进行验收
7.租赁商铺的维护与管理
7.1出租方的维护责任：
7.1.1保持商铺结构安全，及时维修商铺主体结构
7.1.2维护商铺的公共设施，确保其正常运行
7.2承租方的维护责任：
7.2.1保持商铺内部卫生，定期进行清洁
7.2.2对商铺内部设施进行合理使用，避免损坏
7.2.3如因使用不当造成设施损坏，由承租方承担维修费用
7.3商铺的维修费用：
7.3.1公共设施维修费用由出租方承担
7.3.2承租方责任范围内的维修费用由承租方承担
8.商铺使用规范
8.1商铺使用范围：商铺仅限用于商业零售用途，不得从事非法活动或与租赁用途不符的经营行为。
8.2商铺使用限制：
8.2.1不得擅自改变商铺的结构和布