二手房抵押贷款还款计划协议.docx
二手房抵押贷款还款计划协议
编号：__________
甲方（借款人）：__________
地址：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：__________
鉴于甲方因购买二手房需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款；乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款过程中的权利、义务及还款计划，确保双方合法权益。
二、合同背景：甲方因购买二手房，向乙方申请贷款人民币__________元，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其名下房产作为抵押物。
三、贷款金额：人民币__________元。
四、贷款期限：__________年。
五、还款方式：甲方按月等额本息还款。
六、利率及费用：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并支付相关贷款费用。
七、抵押物：甲方以其名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。
双方的责任和义务：
甲方（借款人）的责任和义务：
1.按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。
2.未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能影响抵押物价值的行为。
3.在贷款期间，保持抵押物的完好无损，并承担因抵押物造成的任何损失或损害责任。
4.如甲方有逾期还款行为，应按照乙方的要求支付逾期利息及违约金。
5.如甲方提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照乙方规定的方式办理提前还款手续。
6.在贷款期间，如甲方发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方，并采取必要措施保障贷款安全。
7.如甲方违反本协议约定，乙方有权采取一切合法措施，包括但不限于解除合同、行使抵押权等。
乙方（贷款人）的责任和义务：
1.按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。
2.在贷款期间，对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法合规。
3.未经甲方同意，不得擅自改变贷款利率或提前收回贷款。
4.如甲方按期还款，乙方应按照约定支付利息，并按时将还款本金退还甲方。
5.如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和违约金。
6.在甲方提前偿还贷款的情况下，乙方应按照甲方的要求办理提前还款手续，并退还多余利息。
7.在贷款期间，如乙方发现甲方有违约行为，应立即采取措施，包括但不限于催收贷款、行使抵押权等。
8.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。
双方的权利：
1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务。
2.乙方有权要求甲方按照协议约定履行还款义务。
双方义务：
1.甲方有义务按照协议约定按时足额偿还贷款本息。
2.乙方有义务按照协议约定向甲方提供贷款服务。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额：人民币__________元整，包括贷款本金和利息。
二、支付方式：
1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元，该款项作为购买二手房的一部分。
2.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款及完成相关手续后__________日内，将贷款人民币__________元发放至甲方指定的账户。
3.还款计划：甲方应按照以下还款计划进行还款：
-还款周期：每月等额本息还款，还款日为每月的__________日。
-还款金额：每月还款金额为人民币__________元，包括本金和利息。
-还款总额：甲方应在本协议约定的贷款期限内，共计偿还人民币__________元。
三、额外费用：
1.评估费：甲方在贷款申请过程中产生的评估费人民币__________元，由甲方承担。
2.保险费：甲方需购买抵押物保险，保险费人民币__________元，由甲方承担。
3.其他费用：如产生其他费用，双方应另行协商确定承担方。
四、支付条件：
1.甲方应在约定的时间内完成支付义务，否则构成违约，应向乙方支付违约金。
2.乙方在收到甲方支付的首付款及完成贷款发放手续后，应立即将贷款发放至甲方指定的账户。
3.甲方在还款过程中，如出现逾期还款情况，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。
五、资金流转：
1.甲方应确保所有支付款项均为人民币，并按照乙方的要求进行支付。
2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证，并妥善保管。
3.双方应保持良好的财务沟通，确保资金流转的透明度和安全性。
违约与争议解决机制：
一、违约行为及处理：
1.如甲方未能按照本协议约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，视为违约。
2.甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。
3.如甲方连续__________次未按时还款，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部