二手房抵押贷款还款担保合同.docx
二手房抵押贷款还款担保合同
编号：__________
甲方（出借人）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
乙方（借款人）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
合同编号：[合同编号]
鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意以自身房产作为抵押，为确保乙方按期还款，特此签订本合同。
一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保乙方按照约定条件还款，以维护甲方的合法权益。
二、合同背景：乙方因资金周转需要，向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意在乙方提供抵押物的前提下，向其发放贷款。
三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应按照合同约定，在乙方提供合法有效的抵押物后，及时向乙方发放贷款。
2.甲方有义务对乙方提供的信息进行保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。
3.甲方应确保贷款资金的安全，并按照合同约定对贷款进行管理。
4.甲方在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益。
5.甲方应在合同约定的期限内，对乙方还款情况进行监督，确保乙方按期还款。
乙方责任和义务：
1.乙方应按照合同约定，在贷款发放后，按期向甲方支付贷款本息。
2.乙方有义务保证抵押物的合法性和有效性，不得以任何形式转让、出租、抵押或处置抵押物。
3.乙方在合同履行期间，如需提前还款或变更还款计划，应提前与甲方协商一致。
4.乙方应如实向甲方提供相关资料，配合甲方进行贷款调查和风险评估。
5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按时还款，应立即通知甲方，并采取补救措施。
6.乙方在合同履行过程中，如发生抵押物价值降低或其他影响贷款安全的情况，应及时通知甲方，并采取必要措施。
双方权利：
1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务，并有权对乙方违约行为采取法律措施。
2.甲方有权要求乙方提供相关资料，以核实乙方还款能力。
3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还全部贷款本息。
4.乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。
5.乙方有权要求甲方对其提供的信息保密。
6.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。
双方义务：
1.甲方有义务按照合同约定，在乙方提供合法有效的抵押物后，及时向乙方发放贷款。
2.甲方有义务对乙方提供的信息进行保密。
3.乙方有义务按照合同约定，在贷款发放后，按期向甲方支付贷款本息。
4.乙方有义务保证抵押物的合法性和有效性。
5.双方均有义务在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，共同维护合同关系。
合同金额与支付方式：
一、合同金额：本合同项下，乙方向甲方借款人民币[金额]元整，该金额为本次贷款的总额。
二、贷款发放：甲方应在双方签订本合同并完成所有必要的手续后，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。
三、还款计划：
1.还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划进行等额本息还款。
2.还款期限：本合同项下的贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。
3.还款计划：具体还款计划如下：
-首次还款日：[首次还款日期]
-每月还款日：[每月还款日期]
-每期还款金额：[每期还款金额]
-还款总额：[还款总额]
四、支付条件：
1.乙方应在每月还款日前，将当期应还款金额足额存入指定的还款账户。
2.甲方有权在乙方未按时足额还款的情况下，要求乙方支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]计算。
3.如乙方提前还款，甲方应按照实际使用天数计算利息，提前还款部分不再收取利息。
五、额外费用：
1.本合同项下可能产生的额外费用，如抵押登记费、评估费、保险费等，由乙方承担。
2.乙方应在甲方要求时，支付上述额外费用。
六、支付方式变更：
1.如双方同意变更还款计划或支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。
2.任何支付方式的变更不得影响本合同的其它条款和甲乙双方的权益。
七、资金安全：
1.双方应确保所有资金交易的安全，并采取必要措施防止资金损失。
2.甲方有权要求乙方提供资金支付凭证，以核实资金的实际支付情况。
违约与争议解决机制：
一、违约行为及处理：
1.乙方未按合同约定的还款期限和金额还款，构成违约。
2.甲方有权要求乙方立即支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]计算。
3.乙方如连续[次数]次未按时还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。
4.乙方未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押或处置抵押物，构成违约。
5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。
6.对于乙方违约行为，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于诉讼、仲裁等。
7.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
二、争议解决：
1.本合同履行过