二手房抵押贷款还款方式协议.docx
二手房抵押贷款还款方式协议
编号：__________
甲方（借款人）：__________
地址：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：__________
鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于抵押房产的抵押贷款还款方式，确保双方权益得到保障。
二、合同背景：甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币__________元，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其名下抵押房产作为抵押物。
三、贷款金额：人民币__________元。
四、贷款期限：__________年。
五、还款方式：甲方同意按照以下方式还款：
1.按月等额本息还款：每月还款金额为__________元。
2.按月等额本金还款：每月还款金额为__________元。
六、利率及费用：贷款利率为__________，其他相关费用按国家及地方政策执行。
七、违约责任：如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，甲方应承担由此产生的全部责任。
双方的责任和义务：
甲方（借款人）的责任和义务：
1.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保乙方对抵押房产享有合法的抵押权。
2.甲方应按照本协议约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。
3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等行为。
4.甲方应如实向乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押房产的权属证明等。
5.甲方应配合乙方对抵押房产进行评估、抵押登记等手续，并承担相关费用。
6.甲方在贷款期间，如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。
乙方（贷款人）的责任和义务：
1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。
2.乙方应保证贷款资金的合法合规使用，不得用于非法用途。
3.乙方应按照国家及地方政策规定，收取合理的贷款利息及其他费用。
4.乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方隐私。
5.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押房产等。
6.乙方应按照国家及地方政策规定，对抵押房产进行评估、抵押登记等手续，并承担相关费用。
7.乙方应在本协议约定的贷款期限内，按照约定方式向甲方支付贷款本金和利息。
双方的权利：
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款，并享有按期收回贷款本金和利息的权利。
2.甲方有权要求乙方对其个人信息保密，并有权要求乙方提供贷款相关咨询和服务。
3.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行还款义务，并有权对抵押房产进行监管。
双方义务：
1.甲方有义务按照本协议约定履行还款义务，并保证抵押房产的安全。
2.乙方有义务按照本协议约定提供贷款，并保证贷款资金的合法合规使用。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额：人民币__________元（大写：__________元整），包括贷款本金、利息及其他相关费用。
二、支付方式：
1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。
2.利息支付：
a.按月等额本息还款方式：甲方应从贷款发放之月起，每月的__________日支付当月利息及部分本金。
b.按月等额本金还款方式：甲方应从贷款发放之月起，每月的__________日支付当月利息及等额本金。
3.还款本金及利息的支付：
a.甲方应通过银行转账方式，将每月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。
b.甲方应在每月还款日前__________个工作日内，完成当月还款的汇款操作。
4.额外费用的支付：
a.甲方应按照本协议约定，支付所有与贷款相关的额外费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、提前还款违约金等。
b.甲方应在收到乙方开具的合法费用发票后__________个工作日内，支付相应费用。
5.乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并提前通知甲方。利率调整后的贷款金额及还款计划将相应调整。
三、财务结算：
1.乙方应在每月的__________日向甲方提供上月还款明细，包括已还本金、利息及费用等。
2.甲方应在收到还款明细后__________个工作日内，对明细进行核对并签字确认。
3.如甲方对还款明细有异议，应在收到明细后__________个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后__________个工作日内予以答复。
四、违约责任：
1.如甲方未按约定时间支付贷款本金、利息或额外费用，乙方有权按照合同约定收取违约金。