二手房抵押贷款利息计算方式.docx

二手房抵押贷款利息计算方式

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：________________

乙方（贷款人）：__________

地址：________________

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请办理二手房抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请的二手房抵押贷款事项达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方申请的二手房抵押贷款的利息计算方式，以保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请办理二手房抵押贷款，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并对其拥有完全的处置权。

2.甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。

3.甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

4.甲方应按照贷款合同约定，在抵押物上设立抵押权，并办理抵押登记手续。

5.甲方应积极配合乙方进行贷后检查和监督，及时提供相关资料和证明。

6.甲方应在合同约定的期限内向乙方支付贷款利息，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

7.甲方应按照贷款合同约定，在贷款到期或提前还款时，解除抵押权。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应确保贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。

3.乙方应在合同约定的期限内，对甲方进行贷后检查和监督，确保贷款资金用于约定的用途。

4.乙方应按照合同约定，在贷款到期或提前还款时，解除抵押权。

5.乙方应按时向甲方提供贷款利息的支付通知，并确保甲方按时收到利息。

6.乙方应依法维护甲方的合法权益，对甲方提供的信息和资料进行保密。

7.乙方应在合同约定的范围内，对甲方提供的服务和产品进行解释和说明。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权在合同约定的期限内提前还款，并要求乙方按照约定解除抵押权。

3.甲方有权在贷款合同约定的利率范围内，与乙方协商调整贷款利率。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同贷款本金。

2.支付方式：

a.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性划入甲方指定的银行账户，该账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

b.利息支付：甲方应按照合同约定的利率和还款方式，在每期还款日前__________个工作日内，向乙方指定的账户支付当期利息。

c.还款计划：甲方应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

还款期数：__________期

每期还款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）

还款日：每月__________日

d.额外费用：如因甲方违约或其他原因导致产生的额外费用，甲方应按照乙方的要求支付，具体费用项目和标准另行约定。

3.付款条件：

a.甲方在支付贷款本金和利息时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方在支付款项时，应提供必要的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。

c.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据或确认函。

4.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间支付贷款本金、利息或额外费用，乙方有权按照合同约定或法律法规的规定，收取逾期利息或违约金。

b.逾期支付的利息或违约金计算方式如下：

逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数

违约金=逾期金额×日违约金比率×逾期天数

5.费用承担：本合同项下产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费、抵押登记费等，除另有约定外，均由甲方承担。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：甲方未按合同约定的时间、金额支付贷款本金、利息或额外费用；甲方未按合同约定使用贷款资金；甲方未按合同约定解除抵押权等。

b.乙方违约行为：乙方未按合同约定提供贷款资金；乙方未按合同约定解除抵押权等。

c.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

d.违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比