通用二手房抵押贷款协议样式版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用二手房抵押贷款协议样式版A版
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1合同各方
1.2二手房
1.3抵押贷款
1.4贷款金额
1.5贷款期限
1.6利率
1.7还款方式
第二条贷款申请
2.1申请条件
2.2申请资料
2.3贷款审批
第三条抵押物
3.1抵押物描述
3.2抵押物权属证明
3.3抵押物价值评估
第四条合同的生效与终止
4.1合同生效条件
4.2合同终止条件
第五条借款人的权利与义务
5.1借款人的权利
5.2借款人的义务
第六条贷款人的权利与义务
6.1贷款人的权利
6.2贷款人的义务
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条违约责任
9.1借款人的违约责任
9.2贷款人的违约责任
第十条适用法律
10.1合同签订地法律
10.2适用法院
第十一条保密条款
11.1保密义务
11.2例外情况
第十二条第三方服务
12.1服务机构
12.2服务费用
第十三条其他条款
13.1提前还款
13.2贷款逾期
13.3抵押物处置
第十四条附则
14.1合同附件
14.2合同修改记录
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1合同各方
甲方（借款人）：【借款人姓名】
乙方（贷款人）：【贷款人名称】
1.2二手房
指在本合同签订时，已经办理过户手续，并取得房屋所有权证的存量住宅。
1.3抵押贷款
指贷款人向借款人发放的，以抵押物为担保的贷款。
1.4贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
1.5贷款期限
本合同项下的贷款期限为【期限】年（自贷款发放之日起至还款期限届满之日止）。
1.6利率
本合同项下的贷款利率为年利率【利率】%。
1.7还款方式
本合同项下的还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。
第二条贷款申请
2.1申请条件
（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力；
（三）提供的抵押物符合本合同约定的条件；
（四）贷款人规定的其他条件。
2.2申请资料
（一）身份证明文件；
（二）婚姻状况证明；
（三）收入证明；
（四）房屋所有权证；
（五）抵押物评估报告；
（六）贷款人要求提供的其他资料。
2.3贷款审批
贷款人应在收到借款人申请资料后的【时间】个工作日内完成审批，并向借款人发出贷款批准通知。
第三条抵押物
3.1抵押物描述
抵押物为借款人所有或共有的一处住宅，位于【地址】，房屋所有权证号：【证号】。
3.2抵押物权属证明
借款人应向贷款人提交抵押物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、共有权证明等。
3.3抵押物价值评估
抵押物的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估价值应符合贷款金额的要求。
第四条合同的生效与终止
4.1合同生效条件
本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，同时视为贷款人向借款人发放贷款。
4.2合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
（一）借款人按期偿还贷款本息，合同到期自然终止；
（二）借款人提前偿还贷款本息，合同提前终止；
（三）借款人违约，贷款人依法解除合同；
（四）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。
第五条借款人的权利与义务
5.1借款人的权利
（一）按合同约定的期限和方式获得贷款；
（二）在合同约定的范围内使用贷款；
（三）按合同约定的条件提前还款或申请延长贷款期限；
（四）对抵押物享有所有权，但受限于本合同的抵押权设定；
（五）享有合同约定的其他权利。
5.2借款人的义务
（一）提供真实、完整的申请资料，并接受贷款人的审查；
（二）按合同约定的期限和方式偿还贷款本息；
（三）保证抵押物的价值，不得低于合同约定的贷款金额；
（四）在合同约定的范围内使用贷款，不得用于非法目的；
（五）按合同约定的条件提前还款或申请延长贷款期限；
（六）配合贷款人对抵押物的检查和处置；
（七）履行合同约定的其他义务。
第六条贷款人的权利与义务
6.1贷款人的权利
（一）按合同约定的条件发放贷款；
（二）按合同约定的方式收取贷款本息；
（三）对借款人的信用状况进行审查和监督；
（四）在借款人违约时，依法采取措施保护自己的权益；
（五）享有合同约定的其他权利。
6.2贷款人的义务
（一）按合同约定的期限和