二手房抵押贷款协议书示例.docx
二手房抵押贷款协议书示例
编号：__________
甲方（出借方）：__________
地址：__________
乙方（借款方）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有合法的房产并愿意将房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房产抵押给乙方作为借款担保，乙方向甲方提供贷款的具体条款和条件。
二、合同背景：甲方因资金需求，愿意将位于__________的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。
三、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应保证所提供的房产真实、合法、有效，且无任何权属争议。
2.甲方应按照本协议约定，及时将房产抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。
3.甲方应在贷款期间，保持房产的完好，不得擅自处置房产或对房产进行任何有损抵押权的行为。
4.甲方应按照本协议约定，按时足额偿还贷款本息。
5.甲方应配合乙方对房产进行评估、检查和拍卖，以实现抵押权的行使。
乙方责任和义务：
1.乙方应按照本协议约定，向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限支付利息。
2.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。
3.乙方应保证贷款资金来源合法，不得使用贷款资金进行非法活动。
4.乙方在贷款期间，有权对甲方的房产进行评估、检查，以了解房产的状况和权属情况。
5.乙方在甲方违约时，有权依法采取包括但不限于催告、诉讼等措施，保护自身合法权益。
双方权利：
1.甲方享有对抵押房产的抵押权，在乙方违约时，有权依法实现抵押权。
2.乙方享有要求甲方按时偿还贷款本息的权利，以及要求甲方提供房产相关信息的权利。
双方义务：
1.甲方有义务按照本协议约定，妥善保管抵押房产，不得擅自处置。
2.乙方有义务按照本协议约定，按时足额偿还贷款本息，并支付约定的利息。
3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得违反本协议约定，损害对方合法权益。
4.双方均有义务在本协议履行过程中，相互配合，及时沟通，共同维护合同的正常履行。
合同金额与支付方式：
一、合同总金额：本合同项下乙方应向甲方提供的贷款总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），该金额为贷款本金，不包括利息及其他任何费用。
二、贷款发放：
1.甲方应在本协议生效之日起__________个工作日内，按照乙方提供的贷款用途，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。
2.甲方在发放贷款前，应核实乙方的贷款用途符合国家相关规定，并有权要求乙方提供相关证明材料。
三、支付利息：
1.本合同贷款利息按年利率__________%计算，实行按月结息，每月末日为结息日。
2.乙方应在每月的结息日向甲方支付当月利息，支付方式为电汇或银行转账至甲方指定账户。
四、额外费用：
1.本合同项下产生的评估费、抵押登记费、保险费等额外费用，由甲方承担。
2.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担由此产生的所有费用。
五、支付条件：
1.乙方在收到贷款本金后，应立即向甲方提供借款收据，确认收到贷款。
2.乙方应在每个还款日前的__________个工作日内，将当期应还本金及利息足额支付至甲方指定账户。
六、违约责任：
1.如乙方未按时支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。
2.如乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、其他约定：
1.本合同金额及支付方式如有变更，双方应书面确认，并作为本合同的附件。
2.双方应严格按照本协议约定的金额和方式支付款项，如有争议，应友好协商解决。
违约与争议解决机制：
一、违约责任
1.甲方违约责任：
a.甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的__________%计算。
b.甲方在贷款期间擅自变更贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。
2.乙方违约责任：
a.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__________%计算。
b.乙方擅自处置抵押房产或对房产进行有损抵押权行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，赔偿因此造成的损失。
二、争议解决
1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.仲裁条款：如双方同意，争议也可提交至__________仲裁委员