二手房买卖及抵押贷款协议.docx
二手房买卖及抵押贷款协议
编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产；同时，为保障乙方的合法权益，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：
一、房产基本信息
房产地址：__________
房产面积：__________
房产性质：__________
房产证号：__________
二、买卖双方的权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。
2.甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.甲方应如实向乙方提供房产相关资料。
（二）乙方权利与义务
1.乙方应按照约定支付购房款。
2.乙方应依法办理房产过户手续。
3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。
三、抵押贷款事宜
（一）乙方需向银行申请抵押贷款，用于支付购房款。
（二）甲方同意为乙方的抵押贷款提供担保。
（三）甲乙双方应共同配合银行办理抵押登记手续。
四、违约责任
（一）如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金。
（二）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。
（三）如任何一方违反协议约定，应承担相应法律责任。
五、争议解决
如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
（二）本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
双方的责任和义务：
编号：__________
一、甲方（卖方）的责任与义务
1.甲方应保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，并应提供相关证明文件。
2.甲方应如实向乙方提供房产的详细信息，包括房产的具体位置、面积、结构、配套设施、权属状况等。
3.甲方应确保房产不存在未了债务、抵押权、租赁权或其他任何第三方的权利主张，如存在，甲方应承担相应的责任。
4.甲方应在合同约定的期限内，将房产的占有权移转给乙方，并协助乙方办理房产的过户手续，确保乙方在合理的时间内取得房产所有权。
5.甲方应按照合同约定，在成交后按照双方协商的条款支付房产的成交价款。
6.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，配合乙方的购房行为。
二、乙方（买方）的责任与义务
1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式和数额支付购房款。
2.乙方应按照合同约定，在收到房产占有权后合理使用房产，并承担相应的物业管理费、水电费等日常费用。
3.乙方应在甲方提供的房产信息基础上，自行调查房产的真实情况，包括但不限于房产的物理状况、周边环境、交通状况等。
4.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付房产的成交价款，或按照合同约定的方式申请抵押贷款。
5.乙方应按照国家有关房地产交易的法律法规，配合甲方的售房行为。
6.乙方应在合同约定的期限内向甲方支付房屋交付前产生的税费及其他费用。
三、双方的共同责任与义务
1.双方应遵守本协议的约定，确保合同的履行。
2.双方应本着诚实信用原则，履行合同中的各项义务。
3.双方在合同履行过程中，应相互尊重，协商解决合同履行中出现的问题。
4.双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策法规，共同维护房地产市场的秩序。
5.双方应在本协议约定的范围内，各自承担因自身原因造成的风险和损失。
四、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。
2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相谅解，并协商解决。
3.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
双方的责任与义务自本协议生效之日起生效，直至合同目的实现或合同解除。
合同金额与支付方式：
编号：__________
一、合同总金额
本合同项下的房产买卖总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。
二、支付方式
1.首付款：乙方应在签订本合同时，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。
2.剩余款项支付：
a.乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。
b.乙方应在完成房产过户手续后__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。
c.乙方应