二手房抵押贷款服务协议书.docx
二手房抵押贷款服务协议书
编号：__________
甲方（出借方）：__________
地址：__________
乙方（借款方）：__________
地址：__________
鉴于甲方愿意向乙方提供二手房抵押贷款服务，乙方愿意向甲方申请该贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供的二手房抵押贷款服务的具体条款，保障双方的合法权益。
二、合同背景：乙方因购房需要，向甲方申请办理二手房抵押贷款业务，甲方同意为乙方提供该服务。
双方的责任和义务：
一、甲方责任和义务：
1.甲方应按照合同约定，在乙方提供符合要求的抵押物及相关资料后，及时办理贷款手续，确保贷款资金按时、足额划拨至乙方指定账户。
2.甲方应保证贷款资金来源合法，不得用于非法用途。
3.甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量和贷款资金的安全。
4.甲方应按照合同约定，对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。
5.甲方应按时足额支付利息，并按照合同约定支付逾期利息。
6.甲方应按照合同约定，在乙方提前偿还贷款时，及时办理相关手续。
二、乙方责任和义务：
1.乙方应按照合同约定，提供真实、完整、有效的抵押物及相关资料，确保抵押物价值符合贷款要求。
2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。
3.乙方应保证贷款资金用于合法用途，不得挪用贷款资金。
4.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分或变更抵押物。
5.乙方应积极配合甲方进行贷款调查、贷后检查等工作。
6.乙方应按照合同约定，在贷款期间保持良好的信用记录，不得有不良信用行为。
7.乙方应在合同约定的期限内，提前偿还贷款本息，并办理相关手续。
三、双方权利：
1.甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的抵押物及相关资料，以保障贷款资金的安全。
2.甲方有权对乙方进行贷后检查，以确保贷款资金用于合法用途。
3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付利息。
4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提前偿还贷款本息。
四、双方义务：
1.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供优质、高效的贷款服务。
2.甲方有义务对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。
3.乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。
4.乙方有义务妥善保管抵押物，不得擅自处分或变更抵押物。
合同金额与支付方式：
一、合同金额：
本协议项下，乙方向甲方申请的二手房抵押贷款总额为人民币__________元整（大写：___________________________）。
二、支付方式：
1.贷款发放：甲方在乙方提交完整申请材料并经甲方审核通过后，将贷款资金一次性划拨至乙方指定的银行账户。
2.利息支付：
a.利息计算：贷款利息按月计收，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在签订合同时协商确定。
b.利息支付：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月应计利息，直至贷款本息全部清偿。
3.逾期利息：
a.逾期利息计算：如乙方未能在约定还款日支付利息，则自逾期之日起，按日计收逾期利息，逾期利率为贷款基准利率的__________倍。
b.逾期利息支付：乙方应在接到甲方逾期利息通知后的__________日内支付逾期利息。
4.本金偿还：
a.还款计划：乙方应按照合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金，具体还款日期和金额由双方在签订合同时确定。
b.还款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付贷款本金。
5.额外费用：
a.贷款手续费：乙方应按照合同约定支付贷款手续费，具体费用由双方在签订合同时协商确定。
b.评估费、抵押登记费等：乙方应承担因办理贷款而产生的评估费、抵押登记费等费用。
三、财务记录与对账：
1.甲方应保留所有与贷款相关的财务记录，并定期向乙方提供对账单。
2.乙方应在收到对账单后的__________日内核对，如有异议，应在__________日内通知甲方。
违约与争议解决机制：
一、违约行为及责任：
1.甲方违约：
a.甲方未按约定时间提供贷款资金的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款总额的__________%计算，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
b.甲方泄露乙方信息或未妥善保管贷款资金导致损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方全部损失。
2.乙方违约：
a.乙方未按约定时间支付利息或本金，构成逾期还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款基准利率的__________倍计算。
b.乙方擅自处分抵押物或未妥善保管导致抵押物价值减少的，应赔偿甲方因此遭受的损失。
c.乙方挪用贷