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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房交易合同书补充协议书
本合同目录一览
1.交易概述
1.1房屋基本情况
1.2交易双方信息
1.3交易价格及支付方式
2.房屋权属
2.1房屋产权证书
2.2房屋产权过户手续
2.3产权归属确认
3.房屋现状
3.1房屋现状描述
3.2存在问题及解决方案
3.3装修及设备情况
4.付款条款
4.1付款时间节点
4.2付款金额及方式
4.3逾期付款责任
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3交付手续及费用
6.验房及问题处理
6.1验房时间及方式
6.2问题处理流程
6.3验房费用及承担
7.产权过户税费
7.1税费承担比例
7.2税费计算及支付
7.3税费缴纳期限
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
8.3合同解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.附件
10.1相关文件及资料
10.2图片及视频资料
10.3其他附件
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间及证明
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除及终止
13.其他约定事项
13.1特别条款
13.2不可抗力条款
13.3法律适用及争议解决
14.合同附件
14.1房屋买卖合同
14.2附件清单
14.3其他附件
第一部分：合同如下：
第一条交易概述
1.1房屋基本情况
房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。
1.2交易双方信息
甲方（卖方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。
乙方（买方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。
1.3交易价格及支付方式
本房屋交易价格为人民币____元整。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。
第二条房屋权属
2.1房屋产权证书
甲方保证房屋产权清晰，并提供房屋所有权证书原件供乙方查验。
2.2房屋产权过户手续
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.3产权归属确认
房屋产权过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
第三条房屋现状
3.1房屋现状描述
房屋现状为____，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。
3.2存在问题及解决方案
3.3装修及设备情况
房屋装修及设备情况详见附件《房屋装修及设备清单》。
第四条付款条款
4.1付款时间节点
乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金；房屋产权过户手续办理完毕后支付余款。
4.2付款金额及方式
定金人民币____元整，余款人民币____元整。付款方式为____。
4.3逾期付款责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。
第五条房屋交付
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为____年____月____日。
5.2房屋交付条件
5.3交付手续及费用
房屋交付时，双方应共同办理交付手续。相关费用由____方承担。
第六条验房及问题处理
6.1验房时间及方式
乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，与甲方共同进行验房。
6.2问题处理流程
如验房过程中发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，双方应在____个工作日内协商解决。
6.3验房费用及承担
验房费用由____方承担。
第七条房屋过户税费
7.1税费承担比例
房屋过户税费按照国家相关政策规定，由____方承担____%。
7.2税费计算及支付
税费计算依据房屋交易价格及国家相关政策规定。乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付税费。
7.3税费缴纳期限
税费应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续；
2.乙方未按约定支付房款；
3.双方协商一致，决定解除合同。
8.2违约责任及赔偿
1.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金；
2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金；
3.因任何一方违约导致合同解除，违约