二零二四年房产证缺失的二手房买卖协议-@-1.docx
二零二四年房产证缺失的二手房买卖协议1
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方的姓名或名称
1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码
1.3协议双方的联系方式
2.房产的基本信息
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权性质
2.4房产权利状态
3.房产证缺失的原因及处理方式
3.1房产证缺失的原因
3.2协议双方对房产证缺失的处理方式
3.3房产证补办的时间及费用
4.买卖双方的权利和义务
4.1买方的权利
4.2买方的义务
4.3卖方的权利
4.4卖方的义务
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款时间及方式
5.3逾期付款的违约责任
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付的时间
6.2房屋验收的标准及程序
6.3验收不合格的处理方式
7.房屋产权转移登记
7.1房屋产权转移登记的时间
7.2房屋产权转移登记的手续及费用
7.3房屋产权转移登记的违约责任
8.税费承担
8.1协议双方应承担的税费
8.2税费的缴纳时间及方式
8.3税费缴纳的违约责任
9.合同的解除及终止
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同终止的条件
10.违约责任
10.1违约责任的承担方式
10.2违约金的具体数额
10.3违约责任的争议解决方式
11.争议解决方式
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的机构
11.3争议解决的法律依据
12.合同的生效及效力
12.1合同的生效条件
12.2合同的效力范围
12.3合同的补充协议
13.合同的附件
13.1附件的名称及内容
13.2附件的法律效力
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的内容
14.2其他约定事项的法律效力
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：[甲方全名或公司名称]
1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]，营业执照号码：[甲方营业执照号码]
1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]
2.房产的基本信息
2.1房产地址：[具体地址，如：市区街道小区号楼单元室]
2.2房产面积：[房产总面积，如：100平方米]
2.3房产产权性质：[产权性质，如：住宅]
2.4房产权利状态：[权利状态，如：已登记，无抵押]
3.房产证缺失的原因及处理方式
3.1房产证缺失的原因：[原因说明，如：因历史原因导致房产证遗失]
3.2协议双方对房产证缺失的处理方式：[处理方式，如：甲方承诺在合同签订后一个月内完成房产证补办手续]
3.3房产证补办的时间及费用：[时间，如：一个月内；费用，如：补办费用由甲方承担]
4.买卖双方的权利和义务
4.1买方的权利：[权利说明，如：获得房产的所有权；享受房产带来的收益等]
4.2买方的义务：[义务说明，如：按约定支付购房款；遵守国家法律法规等]
4.3卖方的权利：[权利说明，如：获得购房款；要求买方履行合同义务等]
4.4卖方的义务：[义务说明，如：保证房产的权属清晰；配合买方办理房产证等]
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格：[价格，如：人民币100万元整]
5.2付款时间及方式：[时间，如：签订合同后5个工作日内；方式，如：银行转账]
5.3逾期付款的违约责任：[责任说明，如：逾期付款每日按交易价格的0.1%支付违约金]
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付的时间：[时间，如：合同签订后30日内]
6.2房屋验收的标准及程序：[标准，如：符合国家住宅质量标准；程序，如：买方在规定时间内进行验收]
6.3验收不合格的处理方式：[处理方式，如：甲方负责修复；修复期间房屋所有权归买方所有]
7.房屋产权转移登记
7.1房屋产权转移登记的时间：[时间，如：房屋交付后60日内]
7.2房屋产权转移登记的手续及费用：[手续，如：双方共同到房产管理部门办理；费用，如：登记费用由买方承担]
7.3房屋产权转移登记的违约责任：[责任说明，如：逾期办理登记的每日按交易价格的0.1%支付违约金]
8.税费承担
8.1协议双方应承担的税费：[税费种类，如：契税、个人所得税、印花税等]
8.2税费的缴纳时间及方式：[时间，如：在办理产权转移登记前缴纳；方式，如：按税局规定方式缴纳]
8.3税费缴纳的违约责任：[责任说明，如：未按时缴纳税费的，应承担相应的滞纳金及违约责任]
9.合同的解除及终止
9.1合同解除的条件：[条件说明，如：一方违约；不可抗力事件等]
9.2合同解除的程序：[程序说明，如：书面通知对方；给予对方合理期限改正等