2024年物业服务管理合同（修订版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务管理合同（修订版）
本合同目录一览
1.物业服务管理合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目
2.2物业服务范围
3.合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
4.物业服务费用
4.1物业服务费用标准
4.2物业服务费用支付方式
4.3物业服务费用调整机制
5.物业服务质量及标准
5.1物业服务质量
5.2物业服务标准
6.物业维修及保养
6.1物业维修及保养范围
6.2物业维修及保养周期
6.3物业维修及保养费用
7.物业安全管理
7.1物业安全管理制度
7.2物业安全设施
7.3物业安全人员配置
8.绿化管理及环境卫生
8.1绿化管理范围及标准
8.2环境卫生管理范围及标准
9.物业服务合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同的签订、生效和终止
12.1合同签订日期
12.2合同生效日期
12.3合同终止日期
13.其他约定事项
13.1甲方特殊要求
13.2乙方特殊要求
14.附件
14.1物业服务项目明细表
14.2物业服务费用明细表
14.3物业维修保养项目明细表
14.4物业安全管理设施明细表
14.5绿化管理及环境卫生明细表
第一部分：合同如下：
第一条物业服务管理合同主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条物业服务项目及范围
2.1物业服务项目
（1）物业设施设备维护保养；
（2）物业环境卫生管理；
（3）物业安全管理；
（4）绿化管理；
（5）物业服务质量监督与检查；
（6）物业增值服务。
2.2物业服务范围
乙方提供的物业服务范围包括：【具体范围】，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。
第三条合同期限
3.1合同开始日期
本合同自【开始日期】起生效。
3.2合同结束日期
本合同至【结束日期】止。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用标准
物业服务费用标准为人民币【金额】元/平方米·月，按照甲方的实际建筑面积计算。
4.2物业服务费用支付方式
甲方按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体支付账号由乙方提供。
4.3物业服务费用调整机制
物业服务费用如需调整，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后予以调整。
第五条物业服务质量及标准
5.1物业服务质量
乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供高品质、专业的物业服务，确保甲方物业的安全、舒适、便利。
5.2物业服务标准
乙方应按照甲方提供的物业服务标准手册执行，确保各项服务达到约定的标准。
第六条物业维修及保养
6.1物业维修及保养范围
乙方负责对甲方的物业设施设备进行维修、保养，确保设施设备的正常运行。
6.2物业维修及保养周期
乙方根据设施设备的性质和运行情况，制定合理的维修、保养计划，并按照计划执行。
6.3物业维修及保养费用
物业维修及保养费用包含在物业服务费用内，如需额外费用，双方协商解决。
甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保物业服务管理的顺利进行。
第八条绿化管理及环境卫生
8.1绿化管理范围及标准
乙方负责对甲方物业内的绿化区域进行管理，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁、美观。绿化管理标准应符合甲方提供的绿化管理手册要求。
8.2环境卫生管理范围及标准
乙方负责对甲方物业内的环境卫生进行管理，包括道路、广场、停车场、公共设施等区域的环境卫生。环境卫生管理标准应符合甲方提供的环境卫生管理手册要求。
第九条物业服务合同的变更和解除
9.1合同变更条件
本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2合同解除条件
本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。
第十条违约责任及争议解决
10.1违约责任
甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过