物业授权经营合同（2024年修订版）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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物业授权经营合同（2024年修订版）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.物业概况
3.1物业名称
3.2物业地址
3.3物业类型
4.经营范围
4.1经营内容
4.2经营期限
4.3经营权限
5.物业管理费
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费调整
6.物业维护与保养
6.1维护责任
6.2保养标准
6.3维护费用
7.物业安全与消防
7.1安全责任
7.2消防设施
7.3应急预案
8.物业服务与设施
8.1服务内容
8.2设施维护
8.3服务标准
9.物业租赁与使用
9.1租赁条件
9.2使用规定
9.3租赁合同
10.物业维修与改造
10.1维修责任
10.2改造计划
10.3维修费用
11.合同变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决地点
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业管理服务协议》的约定，经双方协商一致，共同订立本合同。
1.2合同订立目的
本合同订立的目的在于明确物业管理的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主和经营者的合法权益。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，下列术语的定义如下：
“物业”指位于[物业地址]，由[物业名称]所有的建筑物及其附属设施；
“业主”指拥有物业所有权或使用权的人；
“经营者”指依法取得物业经营权的单位或个人；
“物业管理费”指业主按照规定向经营者支付的费用，用于物业的维护、管理和服务；
“物业服务”指经营者对物业提供的各项服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。
2.2解释
本合同中未明确解释的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.物业概况
3.1物业名称
[物业名称]
3.2物业地址
[物业地址]
3.3物业类型
[物业类型]，包括住宅、商业、办公等。
4.经营范围
4.1经营内容
经营者在本物业内从事的经营活动包括但不限于：
商业零售；
餐饮服务；
娱乐休闲；
办公租赁；
其他合法经营活动。
4.2经营期限
本合同的经营期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[经营期限]年。
4.3经营权限
经营者在本物业内享有合法的经营范围，但不得损害业主和物业的安全、环境以及公共利益。
5.物业管理费
5.1物业管理费标准
物业管理费标准按照[物业管理费标准]计算，具体费用由双方另行协商确定。
5.2物业管理费支付方式
物业管理费应按月支付，业主应在每月[支付日期]前向经营者支付当月物业管理费。
5.3物业管理费调整
物业管理费在合同有效期内如需调整，应提前[提前通知期]书面通知业主，并经双方协商一致。
6.物业维护与保养
6.1维护责任
经营者负责物业的日常维护与保养，确保物业设施的正常使用。
6.2保养标准
经营者应按照国家相关标准和行业规范，对物业进行定期保养。
6.3维护费用
物业维护与保养所需的费用由经营者承担，但业主应承担因自身使用不当导致的损坏费用。
8.物业服务与设施
8.1服务内容
经营者提供的服务内容包括但不限于：
24小时安保巡逻；
垃圾分类与清运；
公共区域清洁；
绿化养护；
设施设备日常检查与维护；
应急事件处理；
客户服务咨询。
8.2设施维护
8.3服务标准
经营者提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，保证服务质量达到约定的标准。
9.物业租赁与使用
9.1租赁条件
租赁条件包括租赁期限、租金、押金、使用规则等，具体由租赁合同约定。
9.2使用规定
租赁方应遵守物业使用规定，不得从事违法活动，不得损害物业和他人权益。
9.3租赁合同
租赁合同另行签订，作为本合同附件。
10.物业维修与改造
10.1维修责任
维修责任分为保修期内和保修期外两种情况，具体责任由双方约定。
10.2改造计划
如需对物业进行改造，经营者应提前[提前通知期]向业主委员会或业