物业委托管理经营合同（2024年修订版）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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物业委托管理经营合同（2024年修订版）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业所有权人
1.2物业管理公司
1.3物业地址
2.合同签订目的及依据
2.1合同签订目的
2.2合同签订依据
3.物业管理范围及内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
4.2服务效率标准
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用构成
5.2物业管理费用支付方式
6.物业维修保养及更新改造
6.1维修保养责任
6.2更新改造责任
7.物业使用及管理规则
7.1物业使用规则
7.2物业管理规则
8.物业安全保障
8.1安全管理制度
8.2应急预案
9.业主权益保障
9.1业主权益内容
9.2业主权益保障措施
10.合同期限及终止
10.1合同期限
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同生效及签署
14.1合同生效条件
14.2合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业所有权人
（1）名称：________
（2）住所：________
（3）法定代表人：________
（4）联系电话：________
1.2物业管理公司
（1）名称：________
（2）住所：________
（3）法定代表人：________
（4）联系电话：________
1.3物业地址
（1）地址：________
（2）建筑面积：________
（3）使用性质：________
第二条合同签订目的及依据
2.1合同签订目的
为明确物业所有权人与物业管理公司之间的权利义务关系，保障物业管理活动的正常进行，双方经协商一致，签订本合同。
2.2合同签订依据
（1）《中华人民共和国物权法》
（2）《物业管理条例》
（3）其他相关法律法规
第三条物业管理范围及内容
3.1物业管理范围
包括但不限于物业管理区域内公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等方面的管理。
3.2物业管理内容
（1）公共区域的管理与维护
（2）设施设备的管理与维护
（3）绿化、环境卫生的管理与维护
（4）安全保卫工作
（5）业主服务与沟通
第四条物业管理服务标准
4.1服务质量标准
（1）公共区域：保持整洁、安全、有序
（2）设施设备：正常运行，及时维修
（3）绿化、环境卫生：定期养护，保持绿化美观
（4）安全保卫：24小时巡逻，确保业主安全
4.2服务效率标准
（1）公共区域及设施设备维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修
（2）绿化、环境卫生：每日进行清扫、养护
（3）安全保卫：24小时值班，确保业主生命财产安全
第五条物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用构成
（1）物业日常运行维护费用
（2）物业设施设备维修养护费用
（3）物业绿化、环境卫生费用
（4）物业安全保卫费用
（5）物业公共事业费用
5.2物业管理费用支付方式
（1）按月支付
（2）预收费用，每年结算一次
第六条物业维修保养及更新改造
6.1维修保养责任
（1）物业管理公司负责物业设施设备的日常维修保养工作
（2）物业维修保养费用由物业管理费用中列支
6.2更新改造责任
（1）物业管理公司负责物业设施的更新改造工作
（2）物业更新改造费用由物业管理费用中列支
第七条物业使用及管理规则
7.1物业使用规则
（1）业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业
（2）业主不得擅自改变物业结构、外貌、用途
（3）业主应爱护公共设施，不得占用、损坏
7.2物业管理规则
（1）物业管理公司应建立健全物业管理规章制度
（2）物业管理公司应严格执行物业管理规定，保障业主权益
（3）物业管理公司应定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见
第八条物业安全保障
8.1安全管理制度
（1）物业管理公司应制定安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。
（2）物业管理公司应定期对保安人员进行培训，提高其安全意识和应急处理能力。
8.2应急预案
（1）物业管理公司应制定各类应急预案，如火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理方案。
（2）物业管理公司应定期组织应急演练，确保应急预案的有效性和可行性。
第九条业主权益保障
9.1业主权益内容
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