校园综合物业管理合同参考稿（2024修订版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1甲方主体
1.2乙方主体
1.3甲方设施范围
1.4乙方服务范围
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条服务内容
3.1物业维护管理
3.2安全保障
3.3环境卫生管理
3.4设施设备维护
3.5其他服务内容
第四条服务标准与质量
4.1服务达标标准
4.2服务质量保证
4.3服务质量评估
第五条费用与支付
5.1服务费用
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六条保险责任
6.1乙方责任保险
6.2甲方财产保险
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径解决
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的继承与转让
10.1合同继承条件
10.2合同转让条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力事件的后果处理
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款说明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与定义
1.1甲方主体：指【甲方名称】，具备独立法人资格，根据中华人民共和国法律设立并有效存在的组织。
1.2乙方主体：指【乙方名称】，具备独立法人资格，根据中华人民共和国法律设立并有效存在的组织。
1.3甲方设施范围：包括但不限于教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、体育场馆、图书馆、行政楼等所有教学、生活设施。
1.4乙方服务范围：包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生管理、绿化养护等服务。
第二条合同期限
2.1合同开始日期：指【具体年月日】，双方签字盖章之日起。
2.2合同结束日期：指【具体年月日】，除非合同提前终止或双方另有约定。
第三条服务内容
3.1物业维护管理：乙方负责对甲方设施进行日常维护、检查及定期保养，确保设施正常运行。
3.2安全保障：乙方负责维护甲方设施的安全，预防安全事故的发生，并对发生的安全事故及时采取应急措施。
3.3环境卫生管理：乙方负责甲方设施的环境卫生清洁工作，保证环境卫生符合相关标准。
3.4设施设备维护：乙方负责对甲方设施的设备进行定期检查、保养和维修，确保设备正常运行。
3.5其他服务内容：包括但不限于绿化养护、污水处理、垃圾处理等甲方提出的合理服务需求。
第四条服务标准与质量
4.1服务达标标准：乙方提供的服务应符合国家和地方的相关规定及行业标准。
4.2服务质量保证：乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督和检查。
4.3服务质量评估：甲方有权定期对乙方服务质量进行评估，并提出改进意见，乙方应按照甲方意见进行改进。
第五条费用与支付
5.1服务费用：甲方应按合同约定支付乙方服务费用，服务费用包括物业维护、安全保障、环境卫生管理、设施设备维护等各项服务费用。
5.2
费用支付方式：甲方应付的服务费用，可通过银行转账、支票等方式支付给乙方。
5.3费用调整机制：合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。
第六条保险责任
6.1乙方责任保险：乙方应购买并维持相应的责任保险，以覆盖其因提供服务可能产生的所有风险。
6.2甲方财产保险：甲方应购买并维持相应的财产保险，以覆盖其设施可能遭受的损失。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应按照迟延支付金额的【百分比】支付违约金。如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
7.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准，应承担相应的违约责任。如乙方违反合同其他条款，也应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解委员会申请调解。
8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
9.2合同解除条件：除非合同到期，否则任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况，需提前【具体天