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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024房产买卖合同中的房产标的和交易条件详解
本合同目录一览
1.1房产标的
1.1.1房产位置
1.1.2房产面积
1.1.3房产类型
1.1.4房产所有权
1.2交易条件
1.2.1购房价格
1.2.2付款方式
1.2.3定金
1.2.4首付款
1.2.5贷款事宜
1.2.6过户手续
1.2.7交付时间
1.2.8交付条件
1.2.9违约责任
1.2.10争议解决方式
1.2.11合同的生效和终止
1.2.12合同的修改和补充
1.2.13保密条款
1.2.14其他条款
第一部分：合同如下：
第一条房产标的
1.1房产位置
房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址以房产证书记载为准。
1.2房产面积
房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。
1.3房产类型
房产为住宅，建筑结构为，建筑年代为年。
1.4房产所有权
甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权，房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条交易条件
2.1购房价格
房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。
2.2付款方式
买方支付房价的方式如下：
（1）签订合同之日起X日内，支付人民币元整作为定金；
（2）定金到账后X日内，支付人民币元整作为首付款；
（3）首付款到账后，买方按贷款银行的要求办理贷款手续，贷款审批通过后，支付剩余房款。
2.3定金
买方支付的定金人民币元整，定金到账后，本合同即刻生效。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
2.4首付款
买方支付的首付款人民币元整，首付款到账后，甲方应按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。
2.5贷款事宜
买方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款审批过程中的风险。贷款审批通过后，买方应按照银行的贷款额度支付剩余房款。
2.6过户手续
甲方应在本合同约定的交付时间前，完成房产过户手续，将房产所有权转移给买方。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。
2.7交付时间
甲方应在本合同签订后X日内，将房产交付给买方。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。
2.8交付条件
（1）房产所有权转移登记手续已完成；
（2）房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷；
（3）房产现状与本合同约定的状况一致。
2.9违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.10争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.11合同的生效和终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。合同履行完毕后，本合同自行终止。
2.12合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
2.13保密条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
2.14其他条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条房屋使用和维护
8.1买方自交付之日起，享有房屋的使用权。
8.2买方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。
8.3
买方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途，如需改动，应取得甲方书面同意。
8.4买方应在合同约定的范围内合理使用共有部分，并遵守共有部分的管理规定。
第九条物业管理费
9.1买方自交付之日起，应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。
9.2物业管理费的具体标准和支付方式，按照物业管理公司与甲方签订的物业管理合同执行。
第十条维修基金
10.1买方应在交付时一次性向甲方支付维修基金，用于房屋及附属设施的日常维修和保养。
10.2维修基金的金额为人民币元整，具体金额按照物业管理公司的规定执行。
第十一条水、电、燃气、通信和网络
11.1买方自交付之日起，应自行承担房屋水、电、燃气、通信和网络等费用。
11.2买方应按照相关规定，合理使用水、电、燃气等资源，并遵守能源节约和环保要求。
第十二条税费
12.1过户手续涉及的税费，按照相关法律法规和政策规定执行。
12.2买方应承担过户手续所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。
第十三条保险
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